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Fair Lawn Professional Center East 26-07 Broadway Bureau 970 m² 82 % Loué À vendre Fair Lawn, NJ 07410 3 020 045 € (3 112,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %

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Résumé analytique

26-07 Broadway, located in the heart of Fair Lawn, New Jersey, is a multi-tenant office/commercial property offering more than 10,000 square feet across 2 buildings. The property features an on-site parking lot, with approximately 40 spaces available for tenants and visitors. Upgraded HVAC, electrical and plumbing with most units featuring in-suite facilities. Well-suited for professional and medical users, available suites range from 250 square feet to 1900 square feet, with flexible lease terms and opportunities for Signage. Situated directly on Broadway, one of Fair Lawn’s main commercial corridors, 26-07 Broadway enjoys excellent visibility and easy access to Route 4, Route 208, and the Garden State Parkway. Nearby amenities include Fair Lawn Commons, ShopRite of Fair Lawn, CVS, Starbucks, and a wide variety of restaurants and retail options along Broadway. The Fair Lawn Radburn and Broadway train stations are both within close proximity, providing convenient NJ Transit service. From this central Bergen County location, tenants can easily access surrounding communities such as Ridgewood, Paramus, Glen Rock, Elmwood Park, and Paterson.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	334 397 €	344,61 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	334 397 €	344,61 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	100 025 €	103,08 €
Résultat net d’exploitation	234 372 €	241,53 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	334 397 €
Annuel par m²	344,61 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	334 397 €
Annuel par m²	344,61 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	100 025 €
Annuel par m²	103,08 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	234 372 €
Annuel par m²	241,53 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

970 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1952/2023

Prix

3 020 045 €

Prix par m²

3 112,25 €

Taux de capitalisation

7,76 %

RNE

234 371 €

Pourcentage loué

82 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

485 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

B-2

Stationnement

40 places (41,22 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Bergen Evaluation And Counseling Associates
Santé et assistance sociale
-
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-

BergenLimo a débuté ses activités au début de 1994 en ne fournissant que des services aéroportuaires sans avoir aucune limousine dans sa flotte. La toute première limousine Lincoln Town Car à 6 passes a été acquise en 1995 et était considérée à l'époque comme une limousine de luxe à méga-tronçon. Au début des années 2000, la toute première limousine SUV a été ajoutée à la flotte, un choix de véhicule chic et luxueux. Au fil du temps, de plus en plus d'options étaient disponibles pour la conversion d'une limousine et parce que la demande des clients est la première et la seule chose qui compte lorsqu'un nouveau véhicule est envisagé, Bergenlimo est devenue une entreprise qui possède plus de 20 véhicules de base SUV dans sa flotte, tous basés sur la demande ; notre entreprise propose des choix plus abordables, du luxe et des véhicules haut de gamme autrefois. Les limousines les plus louées sont les suivantes : Hummer H2, que la société propose en 4 couleurs différentes : blanc, noir, rose et jaune ; Cadillac Escalade en blanc, noir et rose, Ford Expedition en 3 tailles (6-9 Pass, 12-14 Pass et 14-16 Pass), Limo Bus, Classic et Vintage

Brett A Biller
Santé et assistance sociale
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Lama Dental Group P C
Santé et assistance sociale
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Nj Cosmetic Center
Enseigne
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Norman M Fleischer LLC
Services professionnels, scientifiques et techniques
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Skin & Body Care Center
Services
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Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Fin du bail
Bergen Evaluation And Counseling Associates	Santé et assistance sociale	-	-	-
Brett A Biller	Santé et assistance sociale	-	-	-
Lama Dental Group P C	Santé et assistance sociale	-	-	-
Nj Cosmetic Center	Enseigne	-	-	-
Norman M Fleischer LLC	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-
Skin & Body Care Center	Services	-	-	-