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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St Immeuble residentiel 8 lots 1 980 438 € (247 555 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Astoria, NY 11102
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Informations principales sur l'investissement
- Corner property
Résumé analytique
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
186 867 €
|
276,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 606 €
|
8,29 €
|
| Revenu brut effectif |
181 262 €
|
268,04 €
|
| Taxes |
30 064 €
|
44,46 €
|
| Frais d’exploitation |
37 828 €
|
55,94 €
|
| Total des frais |
67 892 €
|
100,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
113 370 €
|
167,65 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 186 867 € |
| Annuel par m² | 276,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 606 € |
| Annuel par m² | 8,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 181 262 € |
| Annuel par m² | 268,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 064 € |
| Annuel par m² | 44,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 828 € |
| Annuel par m² | 55,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 892 € |
| Annuel par m² | 100,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 370 € |
| Annuel par m² | 167,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 980 438 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 247 555 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 | ||
| Prix | 1 980 438 € |
| Prix par lot | 247 555 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00901-0042 | Évaluation totale | 239 041 € |
| Évaluation du terrain | 4 819 € | Impôts annuels | 30 064 € (44,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 234 222 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00901-0042
Évaluation du terrain
4 819 €
Évaluation des aménagements
234 222 €
Évaluation totale
239 041 €
Impôts annuels
30 064 € (44,46 €/m²)
Année d’imposition
2026
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14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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