14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St Immeuble residentiel 8 lots 2 128 175 € (266 022 €/Lot) Taux de capitalisation 8,64 % Astoria, NY 11102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 527 €
|
258,08 €
|
| Autres revenus |
81 722 €
|
120,85 €
|
| Perte due à la vacance |
5 235 €
|
7,74 €
|
| Revenu brut effectif |
251 014 €
|
371,19 €
|
| Taxes |
29 722 €
|
43,95 €
|
| Frais d’exploitation |
37 398 €
|
55,30 €
|
| Total des frais |
67 120 €
|
99,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
183 894 €
|
271,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 174 527 € |
| Annuel par m² | 258,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 81 722 € |
| Annuel par m² | 120,85 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 235 € |
| Annuel par m² | 7,74 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 251 014 € |
| Annuel par m² | 371,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 722 € |
| Annuel par m² | 43,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 398 € |
| Annuel par m² | 55,30 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 120 € |
| Annuel par m² | 99,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 183 894 € |
| Annuel par m² | 271,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 128 175 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 266 022 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,64 % | Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - The C1-3 com'l overlay permits a FAR of 2.0. The entire 1st level can eventually become retail space & the 2nd level can be office space. | ||
| Prix | 2 128 175 € |
| Prix par lot | 266 022 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - The C1-3 com'l overlay permits a FAR of 2.0. The entire 1st level can eventually become retail space & the 2nd level can be office space. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00901-0042 | Évaluation totale | 236 921 € |
| Évaluation du terrain | 4 516 € | Impôts annuels | 29 722 € (43,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 232 405 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00901-0042
Évaluation du terrain
4 516 €
Évaluation des aménagements
232 405 €
Évaluation totale
236 921 €
Impôts annuels
29 722 € (43,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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