Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St Immeuble residentiel 8 lots 2 157 175 € (269 647 €/Lot) Taux de capitalisation 8,64 % Astoria, NY 11102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
Résumé analytique
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 906 €
|
261,60 €
|
| Autres revenus |
82 836 €
|
122,49 €
|
| Perte due à la vacance |
5 307 €
|
7,85 €
|
| Revenu brut effectif |
254 434 €
|
376,25 €
|
| Taxes |
30 127 €
|
44,55 €
|
| Frais d’exploitation |
37 908 €
|
56,06 €
|
| Total des frais |
68 035 €
|
100,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
186 400 €
|
275,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 906 € |
| Annuel par m² | 261,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 82 836 € |
| Annuel par m² | 122,49 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 307 € |
| Annuel par m² | 7,85 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 254 434 € |
| Annuel par m² | 376,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 127 € |
| Annuel par m² | 44,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 908 € |
| Annuel par m² | 56,06 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 035 € |
| Annuel par m² | 100,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 186 400 € |
| Annuel par m² | 275,64 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 157 175 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 269 647 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,64 % | Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace commercial, tandis que le deuxième niveau peut être utilisé comme espace de bureaux. | ||
| Prix | 2 157 175 € |
| Prix par lot | 269 647 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace commercial, tandis que le deuxième niveau peut être utilisé comme espace de bureaux. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00901-0042 | Évaluation totale | 241 016 € |
| Évaluation du terrain | 4 594 € | Impôts annuels | 30 127 € (44,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 236 422 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00901-0042
Évaluation du terrain
4 594 €
Évaluation des aménagements
236 422 €
Évaluation totale
241 016 €
Impôts annuels
30 127 € (44,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.