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14 36 26th Ave, Astoria 26-04 18th St Immeuble residentiel 8 lots 2 148 500 € (268 562 €/Lot) Taux de capitalisation 8,64 % Astoria, NY 11102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Buyer gets additional income from Laundromat
- Corner property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a unique opportunity to purchase a multifamily building with 7 residential units and 1 commercial unit. In addition, the buyer will take over an existing laundromat business that generates approximately $96,000 per year in additional income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 194 €
|
260,55 €
|
| Autres revenus |
82 502 €
|
122,00 €
|
| Perte due à la vacance |
5 285 €
|
7,82 €
|
| Revenu brut effectif |
253 411 €
|
374,74 €
|
| Taxes |
30 006 €
|
44,37 €
|
| Frais d’exploitation |
37 755 €
|
55,83 €
|
| Total des frais |
67 761 €
|
100,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
185 650 €
|
274,53 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 194 € |
| Annuel par m² | 260,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 82 502 € |
| Annuel par m² | 122,00 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 285 € |
| Annuel par m² | 7,82 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 253 411 € |
| Annuel par m² | 374,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 006 € |
| Annuel par m² | 44,37 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 755 € |
| Annuel par m² | 55,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 761 € |
| Annuel par m² | 100,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 185 650 € |
| Annuel par m² | 274,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 148 500 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 268 562 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,64 % | Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 88% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace commercial, tandis que le deuxième niveau peut être utilisé comme espace de bureaux. | ||
| Prix | 2 148 500 € |
| Prix par lot | 268 562 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R6B/C1-3 - La superposition commerciale C1-3 permet un COS (coefficient d'occupation des sols) de 2,0. L'ensemble du premier niveau peut éventuellement être transformé en espace commercial, tandis que le deuxième niveau peut être utilisé comme espace de bureaux. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Commerces sur place
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 3+1.5 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00901-0042 | Évaluation totale | 240 047 € |
| Évaluation du terrain | 4 575 € | Impôts annuels | 30 006 € (44,37 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 235 471 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00901-0042
Évaluation du terrain
4 575 €
Évaluation des aménagements
235 471 €
Évaluation totale
240 047 €
Impôts annuels
30 006 € (44,37 €/m²)
Année d’imposition
2025
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14 36 26th Ave, Astoria | 26-04 18th St
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