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2599 Wilmington Rd Bureau 1 535 m² 100 % Loué À vendre New Castle, PA 16105 1 226 708 € (799,19 €/m²) Taux de capitalisation 11,65 %

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Informations principales sur l'investissement

Le bâtiment est actuellement occupé par des locataires et génère un flux de revenus régulier.
36 bureaux privés, salles de conférence, salles de pause, espace de réception.

Bâtiment commercial en brique de 2 étages, 16522 pieds carrés

Résumé analytique

Ce bâtiment commercial de 16 000 pieds carrés sur deux étages offre un aménagement polyvalent et fonctionnel, conçu pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Le bâtiment comprend 36 bureaux privés, parfaits pour les espaces de travail individuels ou les environnements d'équipe. Ces bureaux sont répartis sur les deux étages, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace par le bâtiment. Une réception spacieuse et accueillante accueille les visiteurs dès leur entrée. 3 salles de conférence offrent des espaces de réunion calmes et privés pour les présentations des clients et les discussions d'équipe. Les salles de pause offrent aux employés un espace confortable pour déjeuner ou pour des réunions informelles. Le bâtiment comprend une salle mécanique désignée. Les étages supérieur et inférieur offrent un aménagement professionnel pour une efficacité du flux de travail. Ce bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité, offrant un environnement de haute qualité aux entreprises tout en générant des revenus pour le propriétaire. Le bâtiment est actuellement occupé par des locataires, ce qui génère un flux de revenus régulier.

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	168 234 €	109,60 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	168 234 €	109,60 €
Résultat net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	168 234 €
Annuel par m²	109,60 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	168 234 €
Annuel par m²	109,60 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 535 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

1 226 708 €

Prix par m²

799,19 €

Taux de capitalisation

11,65 %

RNE

142 911 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

767 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,95 ha

Zonage

R/3 - Le zonage R/3 est souvent conçu pour un usage résidentiel multifamilial, ce qui permet un développement résidentiel plus dense que le zonage unifamilial.

Stationnement

60 places (39,09 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
Déc. 2027

Baker Tilly est une société de conseil en fiscalité et en certification de premier plan dédiée aux solutions commerciales personnalisées qui génèrent et soutiennent la croissance. Ils dirigent avec détermination et accompagnent leurs clients à chaque étape de leur parcours. L'entreprise Baker Tilly est née en 1931 à Waterloo, dans le Wisconsin, au plus fort de la Grande Dépression. Ed Virchow a démarré son activité en fournissant des audits aux conserveries du Midwest qui ont contribué à nourrir le pays. Depuis, ils se sont associés à de nombreuses entreprises différentes, renforçant ainsi leur présence d'un océan à l'autre et à l'international. Leur parcours les a menés d'une entreprise locale à une entreprise régionale puis à une entreprise mondiale, en s'appuyant sur leur culture de passion, d'innovation et de collaboration et en recherchant toujours la meilleure façon de travailler, de servir et de créer des liens.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-			Déc. 2027

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Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	25-392301	Évaluation des aménagements	612 653 € (2026)
Évaluation du terrain	227 204 € (2026)	Évaluation totale	839 857 € (2026)