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Primrose School of Wexford 2598 Wexford Bayne Rd Local commercial 1 333 m² À vendre Sewickley, PA 15143 6 374 984 € (4 782,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Extremely high-performing Primrose School with experienced franchisees seeking to expand their footprint within the Primrose franchise.
- Primrose School of Wexford operates at full enrollment with an active waitlist and has received approval to expand licensed capacity.
- The Wexford/Sewickley corridor includes 10+ feeder elementary schools within 5 miles.
- The property is offered as a 100% passive Absolute Triple Net (NNN) investment with a 15-year base term and 4, 5-year renewal options.
- The asset is located in an affluent Pittsburgh MSA submarket, with $203K+ average household income within 3-miles and over 70,800 residents.
- The 14,348 SF facility, built in 2021, is a purpose-built childcare property with a modern design.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,348 SF Primrose School of Wexford located at 2598 Wexford Bayne Rd in Sewickley, PA. This opportunity features a long-term, Absolute Triple Net (NNN) Lease, providing a fully passive investment with no landlord responsibilities. Situated in an affluent, high-demand market, the asset offers stable, predictable cash flow supported by strong unit-level performance and favorable demographic fundamentals.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 333 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
6 374 984 €
Prix par m²
4 782,53 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
430 311 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Primrose School of Wexford
- Services éducatifs
- 1 333 m²
- 322,78 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Primrose School of Wexford | Services éducatifs | 1 333 m² | 322,78 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1345-M-00260-0000-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 248 014 € | Évaluation totale | 248 014 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1345-M-00260-0000-00
Évaluation du terrain
248 014 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
248 014 €
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Présenté par
Primrose School of Wexford | 2598 Wexford Bayne Rd
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