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Tony's Meat Market 2596 W Pico Blvd Local commercial 703 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90006 3 577 422 € (5 086,12 €/m²) Taux de capitalisation 2,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Signalized corner of Pico and Catalina.
- Huge upside potential with rents.
- Lots of visibility and traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This sale includes 2 - Properties. A retail store at 2596 W. Pico and a 2-unit apartment at the subject address. The properties are fully leased but can be available for an owner-user. Price and terms are negotiable. Pico boulevard remains a very strong retail corridor with lots of neighboring national and local retail credit tenants.
Close to Loyola High School and the busy intersection of Pico and Vermont. High traffic area with great visibility.
Close to Loyola High School and the busy intersection of Pico and Vermont. High traffic area with great visibility.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
703 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
3 577 422 €
Prix par m²
5 086,12 €
Taux de capitalisation
2,22 %
RNE
79 300 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C2-2, City of L.A. - Tier 3 - TOC Designation for redevelopment.
Façade
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5075-005-001 | Évaluation des aménagements | 330 385 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 568 579 € (2025) | Évaluation totale | 898 964 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5075-005-001
Évaluation du terrain
568 579 € (2025)
Évaluation des aménagements
330 385 € (2025)
Évaluation totale
898 964 € (2025)
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Tony's Meat Market | 2596 W Pico Blvd
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