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AT&T 2596 S 9th St Local commercial 234 m² À vendre Salina, KS 67401 989 252 € (4 225,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Triple-Net Lease with the Largest AT&T Authorized Retailer in the U.S. (Approximately 2,000 Locations)
- Situated Along Salina's Primary Retail Corridor, Anchored by: Menards, Sam's Club, Walmart Supercenter, Target, Lowe's, Kohl's, and More
- Easily Accessible Location Immediately Off Interstate 135 (Approximately 21,200 Cars per Day)
- 15 Percent Rent Increase Upon Execution of First Renewal Option
- Less Than Two Miles South of Kansas Wesleyan University (Approximately 1,000 Students)
- Excellent Frontage Along South 9th Street, a Significant Thoroughfare for the Salina Area
Résumé analytique
AT&T (NYSE: T) is the world’s largest telecommunications company and the largest provider of mobile telephone services in the U.S. As of 2026, AT&T was ranked #35 on the Fortune 500. AT&T’s entire wireless network covers more than 99 percent of Americans.
Salina is a city in, and the county seat of, Saline County, Kansas, home to an estimated 53,000 people. The city is conveniently located at the crossroads of I-70 and I-35 in central Kansas. Salina has a strong, diverse economic base, a low cost of living, and high-quality health care.
Salina is a city in, and the county seat of, Saline County, Kansas, home to an estimated 53,000 people. The city is conveniently located at the crossroads of I-70 and I-35 in central Kansas. Salina has a strong, diverse economic base, a low cost of living, and high-quality health care.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
989 252 €
Prix par m²
4 225,49 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
61 826 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,13 ha
Façade
48 m sur South 9th Street
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 087-35-0-10-01-003.01-0 | Évaluation des aménagements | 45 325 € |
| Évaluation du terrain | 105 167 € | Évaluation totale | 150 492 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
087-35-0-10-01-003.01-0
Évaluation du terrain
105 167 €
Évaluation des aménagements
45 325 €
Évaluation totale
150 492 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
AT&T | 2596 S 9th St
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