~7,192 SF LOT BUILT FULL – R6, C2-4 2596-2598 Third Ave Bureau 712 m² 41 % Loué À vendre Bronx, NY 10454 2 511 040 € (3 528,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,66 %

Landair Property Advisors a été engagée pour vendre l'actif commercial d'un étage situé au 2598 Third Avenue, Bronx, New York. Cette propriété relève du zonage R6, C2-4 et se trouve sur une large rue, ce qui permet un large éventail de types de développement commercial et résidentiel.
Les rénovations importantes achevées en 2015 concernent le toit, l'électricité, les systèmes CVC et la plomberie. Ces améliorations ont renforcé l'infrastructure et l'attrait esthétique du bien. La valeur de la propriété devrait considérablement augmenter avec la bonne stratégie de propriété. Il y a (4) suites médicales entièrement construites, ainsi qu'un sous-sol avec des plafonds d'environ 12 pieds qui peuvent être loués séparément.
Le profil financier de la propriété est intéressant car elle sera livrée vacante. L'emplacement en angle et la construction terminée devraient vous permettre de susciter un vif intérêt des locataires. Selon les prévisions, les (4) unités et le sous-sol généreront un revenu brut d'environ 380 000$ par an.
Outre la valeur de la structure actuelle, la propriété bénéficie également de son zonage et de son attrait pour les lots d'angle, ce qui permettrait à l'acheteur de déposer immédiatement des plans pour une superficie de 21 576 m². Fort. Immeuble résidentiel (34 521 m²) Pieds avec équipement communautaire).
Situé à seulement 1,5 km de la station de métro 138e rue, 3e Avenue 6 Train, le 2598 Third Avenue bénéficie d'une circulation piétonne intense et d'une excellente accessibilité, ce qui renforce sa valeur en tant qu'immeuble de bureaux médicaux et projet de réaménagement. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif nécessitant peu d'entretien et à haut rendement avec un potentiel de croissance et de développement futurs dans un emplacement urbain privilégié.