Creekside Counseling | 2596 12th Pl SE
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Creekside Counseling 2596 12th Pl SE Bureau 276 m² À vendre Salem, OR 97302 595 336 € (2 154,00 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity Zone
- Ample Parking
- Lots of Natural Light
- Industry Related businesses nearby
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Set in a quiet South Salem neighborhood and nestled within a designated Opportunity Zone, this rare commercial property blends classic character with modern functionality. Originally a 1947 farmhouse, the main building has been tastefully converted into a professional counseling center, offering a warm and welcoming environment ideal for therapists, wellness providers, or professional services. Space is a perfect fit for owners looking to provide counseling services, dental services, or medical services in a clinical setting.
The property includes two tax lots, providing ample space and flexibility for a variety of uses. Lots make a "L" shape property. Two lots are 2586 and 2596 12th PL SE.
Main Building (Converted Farmhouse):
Multiple private offices and therapy rooms
Spacious reception and waiting area
Dedicated group meeting space with attached private office – ideal for workshops or support groups
New siding and windows enhance both energy efficiency and curb appeal
Kitchenette and restrooms
Comfortable, home-like atmosphere perfect for client-based work
Second Building:
Staff kitchen and break area
Two additional offices
Flexible space for admin, expansion, or multi-practitioner use.
Document Storage room
Additional Highlights:
Professionally landscaped grounds with mature trees
Ample on-site parking
Zoned for commercial/professional use
Located within a federally designated Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages
Minutes to downtown Salem, major highways, and local amenitiesThe real estate is included in the sale and comprises 3 buildings totaling 2975 square feet.
The property includes two tax lots, providing ample space and flexibility for a variety of uses. Lots make a "L" shape property. Two lots are 2586 and 2596 12th PL SE.
Main Building (Converted Farmhouse):
Multiple private offices and therapy rooms
Spacious reception and waiting area
Dedicated group meeting space with attached private office – ideal for workshops or support groups
New siding and windows enhance both energy efficiency and curb appeal
Kitchenette and restrooms
Comfortable, home-like atmosphere perfect for client-based work
Second Building:
Staff kitchen and break area
Two additional offices
Flexible space for admin, expansion, or multi-practitioner use.
Document Storage room
Additional Highlights:
Professionally landscaped grounds with mature trees
Ample on-site parking
Zoned for commercial/professional use
Located within a federally designated Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages
Minutes to downtown Salem, major highways, and local amenitiesThe real estate is included in the sale and comprises 3 buildings totaling 2975 square feet.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
276 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
595 336 €
Prix par m²
2 154,00 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
276 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CO - Commercial, Opportunity Zone
Stationnement
6 places (21,71 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 527963 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 238 036 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
527963
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
238 036 € (2024)
CONTACTS
-
Daren Bucklin -
Michael Morrissey - Transworld Business Advisors of East Portland
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