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2595 Beaumont St Immeuble residentiel 5 lots 822 793 € (164 559 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Sacramento, CA 95815
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Roof
- Refurbished Units
- Security Gate and Cameras
- Detached 2-unit House
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Renovated 5-unit complex. Renovations include new roof, windows/coverings, flooring, tankless water heater, security fence/gate. Directly across from 6 new duplexes. Great investment opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 822 793 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 164 559 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R-2B | ||
| Prix | 822 793 € |
| Prix par lot | 164 559 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.73 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R-2B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 217 € | 42 - 45 |
| 2+1 | 1 | 1 524 € | 78 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 263-0202-008 | Évaluation totale | 681 109 € |
| Évaluation du terrain | 115 142 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 565 967 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
263-0202-008
Évaluation du terrain
115 142 €
Évaluation des aménagements
565 967 €
Évaluation totale
681 109 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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