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Watson Lake Plaza 2594 Loganville Hwy Espace disponible | 166 m² | Local commercial | Grayson, GA 30017
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 166 m² | Négociable | 260,52 € /m²/an 21,71 € /m²/mois 43 300 € /an 3 608 € /mois | Triple net (NNN) |
2594 Loganville Hwy - 1er étage – Bureau 107
Location & Demographics: 1) Strategically located in the affluent Grayson/Loganville submarket of Gwinnett County. 2) Exceptional visibility on Loganville Highway with traffic counts exceeding 35,000 VPD. 3) Affluent market with an average household income of $125,000+ within a 3-mile radius. 4) Robust population base with over 140,000 residents within 5 miles. 5) Located within the highly sought-after Grayson High School cluster. Property & Tenant Mix: 1) Six-tenant retail center anchored by a strong medical tenant, Piedmont Urgent Care. 2) Diverse and stable tenant roster including two established dental practices (Royal Dental Care, Grayson Pediatric Dentistry) and two personal care tenants. "Amazon-resistant" tenant mix ensures consistent customer traffic. Available Space Details: 1) Prominent corner unit with two-sided visibility from the road and within the plaza. 2) Highly versatile layout suitable for retail, restaurant, medical, or office use. 3) Ample on-site parking for customers and employees. Surrounding Area & Development: 1) Situated in a dense retail corridor, surrounded by national retailers like Starbucks, Chipotle, Panda Express, Chase Bank, and Take 5 Oil Change. 2) Anticipated development of an adjacent parcel, including a new daycare, will generate additional traffic and synergy for the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Grayson Pediatric Dentistry
- Santé et assistance sociale
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- Just Kids Kuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Piedmont Healthcare
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- Royal Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Superfade Grooming Lounge
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grayson Pediatric Dentistry | Santé et assistance sociale | - | - |
| Just Kids Kuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Piedmont Healthcare | Médecin/Dentiste | 379 | Local |
| Royal Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Superfade Grooming Lounge | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 166 m² | Façade | 78,64 m le Loganville Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Stationnement | 88 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 166 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 88 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 78,64 m le Loganville Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare leasing opportunity within a highly visible and established six-tenant retail center at 2594 Loganville Highway. This property is anchored by the well-known Piedmont Urgent Care and features a strong and diverse tenant mix of long-standing businesses, including two dental practices and two personal care tenants. The available corner unit offers exceptional two-sided visibility from both the road and within the plaza. Its versatile layout is ideal for a variety of uses, from a restaurant or cafe to a medical/office space or other retail establishments. With a dedicated monument sign and ample on-site parking, the center is easily accessible to the over 35,000 vehicles passing by daily on Loganville Highway. Located in one of Atlanta's most affluent suburban submarkets, this area boasts an average household income of over $125,000 within a three-mile radius, and a growing population of over 140,000 residents within five miles. The property is surrounded by major national retailers such as Starbucks, Chipotle, Panda Express, Chase Bank, and Take 5 Oil Change, which drive significant consumer traffic to the corridor. Future development on a neighboring parcel, likely for a new daycare, will further enhance the center's appeal and foot traffic.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sekhars Realty
Watson Lake Plaza | 2594 Loganville Hwy
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