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Willow Gardens 2594-2608 Dewey Ave Immeuble residentiel 56 lots 4 814 829 € (85 979 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Rochester, NY 14616
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Résumé analytique
2600 Dewey Avenue, Rochester NY 14616. 56 apartment complex in 5 brick buildings; Greece NY zip code; Located north of Ridge Road between McCall and Stone. City of Rochester school district and taxes. 16 two bedroom and 40 one bedroom units, All apartments have one bath. Built in 1970; Renovated in 2025. 44,724 square feet. 11 brand new boilers, 10 new water tanks, brand new windows, Glass block, new slider doors to outside decks. 45 units have been remodeled: New kitchens, New bathrooms, new flooring, etc. All common areas have been upgraded. 30 year asphalt shingle roofs replaced approximately 10 years ago. And many more upgrades in the last twelve months. No Wholesalers please!
Cap advertised does NOT include management/vacancy or repair assumption. Please add your own for a proposed cap rate.
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Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 814 829 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 85 979 € | Surface du lot | 0,45 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 103 m² |
| Taux de capitalisation | 9 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 56 | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL | ||
| Prix | 4 814 829 € |
| Prix par lot | 85 979 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.6 |
| Nb de lots | 56 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 103 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R - RÉSIMERCIAL |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 40 | - | - |
| 2+1 | 16 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400-075-410-0002-031-000-0000 | Évaluation des aménagements | 865 092 € |
| Évaluation du terrain | 28 652 € | Évaluation totale | 893 744 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400-075-410-0002-031-000-0000
Évaluation du terrain
28 652 €
Évaluation des aménagements
865 092 €
Évaluation totale
893 744 €
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Vidéos
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Présenté par
Willow Gardens | 2594-2608 Dewey Ave
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