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2592 Shell Rd - Unit 2 Industriel/Logistique | 697 m² | 1 508 566 € | À vendre | Georgetown, TX 78628

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% occupied good credit tenant, new renewal
No zoning requirements and outdoor storage

Fully insulated warehouse with office and mezzanine

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property features a fully insulated warehouse with four grade-level doors, a mezzanine that includes an on-site apartment that is an addition to the RSF, and a climate-controlled office space. Situated on approximately one acre with outdoor storage, it is well-suited for industrial or service-oriented users. Located in the Georgetown ETJ, it carries no zoning restrictions and is part of the Shell Road Business Center condominium.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	697 m²	Surface type par étage	697 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	2000
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,4 ha
Étages	2
Zonage	ETJ - Located in Georgetown’s ETJ, the property has no zoning restrictions.

Surface totale de l’immeuble	697 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	697 m²
Année de construction	2000
Occupation	Mono
Surface du lot	0,4 ha
Zonage	ETJ - Located in Georgetown’s ETJ, the property has no zoning restrictions.

Accès 24 h/24
Chargement frontal

Mezzanine
Signalisation

Réception
Espace d’entreposage

Panneau monumental

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2

Surface du lot	697 m²	Type de vente	Investissement
Prix	1 508 566 €	Taux de capitalisation	6,01%
Prix par m²	2 165,08 €	RNE	90 664,84 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	697 m²
Prix	1 508 566 €
Prix par m²	2 165,08 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,01%
RNE	90 664,84 €

DESCRIPTION

Fully insulated warehouse with four grade-level doors
Mezzanine featuring on-site apartment and climate-controlled office
Flexible use for industrial or service-oriented tenants
Includes building plus shared outdoor storage and parking

NOTES SUR LA VENTE

100% occupancy with good credit tenant
Condominium sale within Shell Road Business Center
±1 acre with additional outdoor storage
Located in Georgetown ETJ with no zoning restrictions