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2592 S 5600 W Local commercial 1 175 m² 100 % Loué À vendre West Valley City, UT 84120 5 643 170 € (4 801,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- WINCO SHADOW-ANCHORED CENTER WITH DAILY-NEEDS TENANCY
- ATTRACTIVE IN-PLACE CASH FLOW WITH CONTRACTUAL RENT GROWTH
- PROXIMITY TO A MAJOR REGIONAL AIRPORT AND INTERMOUNTAIN DISTRIBUTION NETWORK
- STRATEGIC WEST VALLEY INFILL LOCATION WITH IMPROVED REGIONAL ACCESS
- LOCATED IN UTAH’S SECOND-LARGEST CITY JUST MINUTES FROM DOWNTOWN AND SLC
- SUPPORTED BY A DIVERSE EMPLOYMENT BASE AND ESTABLISHED BUSINESS COMMUNITY
Résumé analytique
WINCO SHADOW-ANCHORED CENTER WITH DAILY-NEEDS TENANCY
The Property is positioned adjacent to WinCo Foods, creating a strong daily-needs draw for the center and supporting consistent customer traffic for the in-line shop space. The current rent roll reflects a diversified mix of necessity and service-oriented tenants, including Mattress Firm, Great Clips, Simply Smiles Dental, Dickey’s Barbecue, Smart Loans, House of Hookah, and Boba, which helps reduce reliance on any single small-shop category.
The Property is positioned adjacent to WinCo Foods, creating a strong daily-needs draw for the center and supporting consistent customer traffic for the in-line shop space. The current rent roll reflects a diversified mix of necessity and service-oriented tenants, including Mattress Firm, Great Clips, Simply Smiles Dental, Dickey’s Barbecue, Smart Loans, House of Hookah, and Boba, which helps reduce reliance on any single small-shop category.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 175 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
5 643 170 €
Prix par m²
4 801,78 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
352 639 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
C2/RM - General Commercial
Stationnement
54 places (45,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur S 5600 W
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-23-477-002-0000 | Évaluation des aménagements | 3 421 625 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 027 247 € (2025) | Évaluation totale | 4 448 871 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-23-477-002-0000
Évaluation du terrain
1 027 247 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 421 625 € (2025)
Évaluation totale
4 448 871 € (2025)
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Présenté par
2592 S 5600 W
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