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2592-2598 N Beachwood Dr 2592 N Beachwood Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 830 432 € (457 608 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Los Angeles, CA 90068

2592 N Beachwood Dr, Los Angeles, CA 90068

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Informations principales sur l'investissement

  • Beautiful original bungalow in lush gardens split into 2 units. 2 re-done patio units above a 4 car garage.
  • Huge lot over 4 APN's
  • Excellent location in upper Beachwood.

Résumé analytique

An extraordinary opportunity presents itself with this 4 unit north Beachwood complex, on a combined almost 35,000 square foot lot, over 4 APNs. Consisting of 2 duplexes, the compound includes an original house split into a main 2 bedroom, 1 bath unit and an additional guest unit with a separate kitchen, bathroom and laundry, set in walled and gated lush, deep gardens away from Beachwood Dr. The other structure is 2 one bedroom, one bath units above a 4 car garage, behind the original house. Beautifully remodeled and rent-ready, with gorgeous private outdoor patios. This is a terrific investment opportunity in a perennially popular rental location, a perfect owner/user opportunity to live in the house and rent out the units, or a exceptional development opportunity. Guest house and two units will be delivered vacant. Surrounded by mature greenery, and set back from the street, the property is superbly located just steps to the iconic Beachwood Cafe & Market, Griffith Park and Franklin Village, with commuter friendly access to major hubs of commerce and entertainment.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 127 160 € 561,65 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 127 160 € 561,65 €
Taxes 19 639 € 86,74 €
Frais d’exploitation 20 501 € 90,55 €
Total des frais 40 140 € 177,29 €
Résultat net d’exploitation 87 020 € 384,36 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 127 160 €
Annuel par m² 561,65 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 127 160 €
Annuel par m² 561,65 €
Taxes
Annuel 19 639 €
Annuel par m² 86,74 €
Frais d’exploitation
Annuel 20 501 €
Annuel par m² 90,55 €
Total des frais
Annuel 40 140 €
Annuel par m² 177,29 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 87 020 €
Annuel par m² 384,36 €

Informations sur l’immeuble

Prix 1 830 432 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 457 608 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,32 ha
Taux de capitalisation 4,75 % Surface de l’immeuble 226 m²
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
  • Bien à vacance élevée
 Occupation moyenne 25%
Multiplicateur du loyer brut 14.4 Nb d’étages 1
Nb de lots 4 Année de construction/rénovation 1922/2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LARD2 - Limited Agricultural Residential District
Prix 1 830 432 €
Prix par lot 457 608 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,75 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Construction sur mesure
  • Bien à vacance élevée
Multiplicateur du loyer brut 14.4
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,32 ha
Surface de l’immeuble 226 m²
Occupation moyenne 25%
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1922/2025
Ratio de stationnement 0,05/1 000 m²
Zonage LARD2 - Limited Agricultural Residential District

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+1 1 3 620 € -
1+1 1 2 584 € -
1+1 1 2 455 € -
Studios 1 1 938 € -
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5580-003-001
  • 5580-003-030
  • 5580-003-002
  • 5580-003-003
 Évaluation totale 1 589 085 € (2025)
Évaluation du terrain 1 071 465 € (2025) Impôts annuels 19 639 € (86,74 €/m²)
Évaluation des aménagements 517 620 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5580-003-001
  • 5580-003-030
  • 5580-003-002
  • 5580-003-003
Évaluation du terrain
1 071 465 € (2025)
Évaluation des aménagements
517 620 € (2025)
Évaluation totale
1 589 085 € (2025)
Impôts annuels
19 639 € (86,74 €/m²)
Année d’imposition
2026
(323) 376-1964

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  • Peter Lavin
    Peter Lavin
  • Links Real Estate

  • ID de l’annonce: 40283394

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2592 N Beachwood Dr, Los Angeles, CA 90068

Ce Hollywood Hills Immeuble residentiel situé à 2592 N Beachwood Dr, Los Angeles, CA 90068 est actuellement disponible. Contactez Links Real Estate pour plus d’informations.

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Aerial Photo with Lot 2
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Plat Map with Lot
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2592-2598 N Beachwood Dr | 2592 N Beachwood Dr
(323) 376-1964 x

2592-2598 N Beachwood Dr | 2592 N Beachwood Dr

Peter Lavin
(323) 376-1964

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