Single Tenant Net Lease | Caliber Collision 2590 Lawrenceville Hwy Local commercial 1 417 m² À vendre Lawrenceville, GA 30044 1 704 515 € (1 203,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

Caliber Collision a contacté le propriétaire pour étendre sa présence et conclure une prolongation de bail de 10 ans ! Ils opèrent à cet endroit de Lawrenceville, en Géorgie (Atlanta MSA) depuis 2014 ! Le trafic dépasse 27 000 VPD, avec une population de plus de 247 000 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 102 871 dollars.
Cette offre comprend deux bâtiments qui seront entièrement occupés par Caliber Collision, d'une superficie totale d'environ 15 250 pieds carrés, sur environ 1,5 acre. Caliber Collision, le plus grand service de réparation de carrosserie aux États-Unis, est un excellent fournisseur de crédit national avec plus de 1 800 succursales dans tout le pays. Le nouveau bail NN de 10 ans comprend quatre options de renouvellement sur 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 % la sixième année de la durée prolongée et de 2 % par an pendant les périodes de renouvellement.
Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, à la structure et au parking. Le locataire est responsable du remboursement de toutes les taxes et assurances ainsi que des autres frais d'entretien, de services publics et d'entretien du terrain. Toutes les dépenses d'agrandissement liées aux améliorations locatives sont à la charge du locataire.
Le contrat de location est garanti par Caliber Collision, fondée en 1997 et qui fournit une gamme complète de services automobiles allant de la réparation mécanique et des vidanges d'huile à la réparation et au remplacement de vitres et à la collision automobile.