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The Vitamin Shoppe 2590 David H McLeod Blvd Local commercial 386 m² À vendre Florence, SC 29501 1 216 111 € (3 146,66 €/m²) Taux de capitalisation 9,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New Roof in 2019 with a 20-Year Roof Warranty
671 Stores Across the Country (April 15, 2025)
Directly Opposite Magnolia Mall – 600,000 SF Regional Mall & 1.3 Miles from Florence Mall – 329,000 Power Center

5 Year Option Recently Exercised – 17-Year Operating History
Strategically Positioned in Florence’s Main Retail Corridor - Outparcel to Cross Roads Center – 269,000 SF Power Center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer investors an opportunity to acquire the single-tenant net-leased The Vitamin Shoppe in Florence, SC. The Tenant recently exercised a 5-year option, showing their commitment to the location. The Vitamin Shoppe operates 671 locations across the country (April 15, 2025) and is a subsidiary of Kingswood Capital Management and Performance Investment Partners. The net lease has 4 years remaining in the primary term and two, 5-year option periods with a 37% rent increase in the first option and a 10% rent increase in the second option. The roof was replaced in 2019 and has a 20-year roof warranty in place.
The 4,160 SF building is on a 0.44-acre parcel, and is strategically located in Florence’s main retail corridor with traffic counts along David H McLeod Blvd exceeding 32,300. The subject property is an outparcel to Cross Roads Center, a 269,000 SF power center, is directly opposite Magnolia Mall, a 600,0000 SF regional mall, and is only 1.3 Miles away from Florence Mall, a 329,000 SF power center. Nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Chick-fil-A, Chipotle, Panera and more. The property is located in an upscale trade area with average household income over $100,000 in a 3-mile radius.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

386 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

1 216 111 €

Prix par m²

3 146,66 €

Taux de capitalisation

9,50 %

RNE

115 570 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,18 ha

Stationnement

15 places (38,81 places par 1 000 m² loué)

Façade

15 m sur David H Mcleod Blvd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
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Jan 0000

Since 1977, The Vitamin Shoppe® has been dedicated to helping a customer become their best self, however they define it. They have got vitamins, naturally—but they are so much more! At VitaminShoppe.com, their app, and in 700+ stores across the country, they’ll find a huge assortment of high-quality, cutting-edge supplements, proteins, healthy weight support, aromatherapy, herbs, superfoods, natural beauty products, and more.