259 N Sam Houston Blvd
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259 N Sam Houston Blvd Local commercial 395 m² 100 % Loué À vendre San Benito, TX 78586 218 828 € (554,22 €/m²) Taux de capitalisation 9,48 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Right in the heart of San Benito
- Walkable
- Close to major highways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime mixed-use investment opportunity in the heart of San Benito! Located on high-traffic North Sam Houston Blvd, this two-story property features a ground-level retail space currently leased to a tenant, offering immediate cash flow. Upstairs, you'll find four apartment units—one of which is occupied, while the remaining three are vacant and ready to be shown. Whether you're looking to expand your rental portfolio or establish a live/work setup, this property offers flexibility, visibility, and income potential. Schedule your showing today!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2020
Prix
218 828 €
Prix par m²
554,22 €
Taux de capitalisation
9,48 %
RNE
20 741 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,13
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 570000-0250-011100 | Évaluation totale | 205 985 € |
| Évaluation du terrain | 17 860 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 188 125 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
570000-0250-011100
Évaluation du terrain
17 860 €
Évaluation des aménagements
188 125 €
Évaluation totale
205 985 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
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259 N Sam Houston Blvd
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