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ELK TRAIL CENTER | 1,295 SF Opportunity 259-281 Elk Trl Local commercial | 120 m² | À louer | Carol Stream, IL 60188
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Informations principales
- 1.93 AC corner lot with 469' of frontage on Elk Trail.
- Proximity to Glenbard North High School and Western Trails Elementary School; dense surrounding residential base.
- Pylon and monument signage, tenant-controlled HVAC, corner lot, bus line.
- Zoning C; Parcel 02-29-115-012; total assessment $538,367.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 273 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 273
This 1,295 SF suite is situated within a neighborhood retail centre and is suitable for retail, office, or medical use. The space benefits from prominent frontage, strong visibility, and easy ingress/egress. Surrounding demographics include a strong daytime population and dense residential base. The centre maintains an established tenant mixture, and ample surface parking is available for both customers and employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Ample and easily accessible parking.
- Monumental signage available.
- Open space with high ceilings.
- Immediate occupancy available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Elk Trail Center is a one-story, multi-tenant neighborhood retail centre containing 16,299 SF of gross leasable area on a 1.93-acre corner lot. The building was constructed in 1984 and is classified as Storefront Retail/Office, Building Class C, with multiple tenancy and a building FAR of 0.19 (LoopNet). Site improvements include 469' of frontage on Elk Trail, 84 surface parking spaces, pylon/monument signage, tenant-controlled HVAC, and bus-line access?. Zoning is C (commercial); parcel number 02-29-115-012, with a total assessment of $538,367 ($293,150 improvements / $245,217 land). A 1,295 SF end-cap retail/office/medical suite at 273–281 W Elk Trl has been offered for lease, with immediate occupancy on a lease rate that excludes utilities and property expenses.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Adelphia Properties
ELK TRAIL CENTER | 1,295 SF Opportunity | 259-281 Elk Trl
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