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259-261 Schenectady Ave 158–465 m² | À louer | Brooklyn, NY 11213
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Informations principales
- Une circulation piétonnière intense se trouve à un demi-pâté de maisons de l'entrée de métro Utica Avenue, sur Eastern Parkway. Bâtiment entièrement reconstruit/agrandi en 2015.
- Dual frontage along Schenectady Avenue for maximum visibility.
- Surrounded by healthcare, retail, and cultural institutions.
- Prime Crown Heights location with strong neighborhood demographics.
- Excellent transit access near major subway lines and Eastern Parkway.
- Positioned in a high-growth Brooklyn corridor with strong demand drivers.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 158 m² | 2,59 mètres - 4,11 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 307 m² | 2,59 mètres - 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Community facility with the ability to convert to commercial, plus additional ground-floor retail that can be combined to deliver full ground and second-floor occupancy • High ceilings, exposed brick, and HVAC in place • New, modern storefront and turnkey buildout for qualified tenants • Floors can be leased together or separately, with cellar storage • Wide internal stairwell connecting each floor • ADA-accessible elevator and bathrooms • Located on a strong foot-traffic retail corridor, just steps from the Utica Avenue subway entrance on Eastern Parkway
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 4,11 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Sous-sol
- Private offices
- Full Build-Out
2e étage
• Community facility with the ability to convert to commercial, plus additional ground-floor retail that can be combined to deliver full ground and second-floor occupancy • High ceilings, exposed brick, and HVAC in place • New, modern storefront and turnkey buildout for qualified tenants • Floors can be leased together or separately, with cellar storage • Wide internal stairwell connecting each floor • ADA-accessible elevator and bathrooms • Located on a strong foot-traffic retail corridor, just steps from the Utica Avenue subway entrance on Eastern Parkway
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 3,96 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Goodwill Ind
- Seamark Center A Project
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Propriété à usage mixte entièrement reconstruite à un demi-pâté de maisons de la station de métro. Mais rénové, toutes les nouvelles fenêtres, MH, électriques, structurelles et PL. Excellente location et produit de qualité rare à Crown Heights, excellente circulation piétonnière à un demi-pâté de maisons de la station de métro Utica Avenue/Eastern Parkway. Deux grandes unités résidentielles de 3 chambres et 1,5 salle de bain au dernier étage avec laveuse-sécheuse et terrasses privées.
- Accès 24 h/24
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
259-261 Schenectady Ave
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