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The Cochran Landmark Center 2585 Cochran St Local commercial 2 700 m² 91 % Loué À vendre Simi Valley, CA 93065 5 485 284 € (2 031,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated on Cochran Street, a highly trafficked corridor with over 27,229 daily vehicle counts, ensuring significant visibility and access
- The property is 91.28% leased, featuring a wide range of tenants including retail stores, restaurants, service providers, and educational businesses
- Long-Term Value-Add Opportunity
- Long-Term Occupancy and Diverse Tenant Base
- The property includes 176 on-site parking spaces, providing a generous ratio of 6.06 spaces per 1,000 square feet—above industry standard for retail
- Strong Local Demographics
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À VENDRE : Opportunité de vente au détail et de bureaux à usage mixte à valeur ajoutée avec bail à valeur ajoutée et vaste espace de stationnement.
Le centre historique de Cochran//2585 Cochran Street, Simi Valley
Trafic : rue Cochran (plus de 27 000 VPD) 118 Freeway (135 460 VPD)
Revenu médian des ménages : 104 274 dollars dans un rayon de 1 mile
Population : plus de 19 000 personnes avec 1 mile
Prix : 6 750 000$
Capitalisation actuelle : 6,20 %
Capitalisation pro forma : 8.14 %
Superficie du bâtiment : 29 066 pieds carrés
Superficie du terrain : 120,226 pieds carrés
Prix/pied carré (bâtiment) : 232$
Prix/pi2 (terrain) : 56$
Zonage : CPD & CO
Principaux points forts :
* 29 066 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux à usage mixte sur 120 226 pieds carrés de terrain.
* 176 places de stationnement sur place (ratio de 6,06 pour 1 000 pieds carrés) pour plus de commodité.
* Emplacement privilégié avec une visibilité de plus de 132 000 véhicules par jour, à proximité de la 118 Freeway.
* Près des principaux locataires nationaux tels que Target, Trader Joe's, Lassen et Chick-Fil-A.
* Situé dans le corridor de croissance de Simi Valley, avec une importante expansion résidentielle et commerciale.
* Le projet « Sycamore Grove » de Lennar Homes, situé à proximité, ajoute 164 nouvelles résidences, stimulant ainsi la demande locale.
* Fort potentiel de rendements à long terme, d'occupation stable et de croissance des loyers.
Le centre historique de Cochran//2585 Cochran Street, Simi Valley
Trafic : rue Cochran (plus de 27 000 VPD) 118 Freeway (135 460 VPD)
Revenu médian des ménages : 104 274 dollars dans un rayon de 1 mile
Population : plus de 19 000 personnes avec 1 mile
Prix : 6 750 000$
Capitalisation actuelle : 6,20 %
Capitalisation pro forma : 8.14 %
Superficie du bâtiment : 29 066 pieds carrés
Superficie du terrain : 120,226 pieds carrés
Prix/pied carré (bâtiment) : 232$
Prix/pi2 (terrain) : 56$
Zonage : CPD & CO
Principaux points forts :
* 29 066 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux à usage mixte sur 120 226 pieds carrés de terrain.
* 176 places de stationnement sur place (ratio de 6,06 pour 1 000 pieds carrés) pour plus de commodité.
* Emplacement privilégié avec une visibilité de plus de 132 000 véhicules par jour, à proximité de la 118 Freeway.
* Près des principaux locataires nationaux tels que Target, Trader Joe's, Lassen et Chick-Fil-A.
* Situé dans le corridor de croissance de Simi Valley, avec une importante expansion résidentielle et commerciale.
* Le projet « Sycamore Grove » de Lennar Homes, situé à proximité, ajoute 164 nouvelles résidences, stimulant ainsi la demande locale.
* Fort potentiel de rendements à long terme, d'occupation stable et de croissance des loyers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 700 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
5 485 284 €
Prix par m²
2 031,35 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
360 134 €
Pourcentage loué
91 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CPD
Stationnement
190 places (70,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur Cochran St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial au rez-de-chaussée Fort mélange de locataires de restaurants, de magasins de détail, d'écoles, de salons de beauté et de salons de beauté Stationnement abondant Signalisation disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| G | 236 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
G
| Surface |
| 236 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
G
| Surface | 236 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial au rez-de-chaussée Fort mélange de locataires de restaurants, de magasins de détail, d'écoles, de salons de beauté et de salons de beauté Stationnement abondant Signalisation disponible
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 613-0-240-145 | Évaluation des aménagements | 732 669 € |
| Évaluation du terrain | 444 872 € | Évaluation totale | 1 177 542 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
613-0-240-145
Évaluation du terrain
444 872 €
Évaluation des aménagements
732 669 €
Évaluation totale
1 177 542 €
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The Cochran Landmark Center | 2585 Cochran St
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