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Corporate Business Center 25809 Business Center Dr Industriel/Logistique 1 760 m² 100 % Loué À vendre Redlands, CA 92374 4 418 835 € (2 510,77 €/m²) Taux de capitalisation 3,01 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

BP Zoning (Business Park) flexible zoning warehouse/office/ specialty uses
Rare opportunity for Owner User to obtain an SBA Loan for property with built in Fortune 1000 Tenant

Corporate neighbors include PulmoCare, G3 Engineering, & Veterans Affairs
Brand New 5-year lease with (formerly ADT Security Inc.) Fortune 1000 Credit

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This ±18,944 SF freestanding industrial building, located at 25809 Business Center Drive in Loma Linda, CA, is available for sale at $5,209,600 ($275 PSF). Situated on 1.06 acres, the property presents a strong owner-user or investor opportunity with SBA loan pre-approval through TMC Finance. Currently, the facility is 50% leased to Everon (formerly ADT Security), a Fortune 1000 tenant, while ±9,373 SF (Suites A & B) remain available. The asset offers cap rates of 3.1% in-place effective April 2026 and 6.05% fully leased, with current base rent of $14,757 per month plus $1,842 CAM, increasing to $19,210.82 by 2031. The building features six grade-level loading doors, 20’ warehouse clear height, full HVAC coverage, 200 amps of 120/208V 3-phase power, .21/1,500 SF sprinkler coverage, a 3:1 parking ratio, and full drive-around access. Ideally located with freeway visibility off I-10, the property lies within a master-planned Corporate Business Center and is surrounded by companies such as PulmoCare, G3 Engineering, and Veterans Affairs, while being less than 20 miles from Ontario International Airport. Zoned BP (Business Park), it allows for warehouse, office, and specialty uses, is professionally managed, and offers a 360° virtual tour for prospective buyers.

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

OM_Loma_Linda_25809_Business Center Drive Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 418 835 €	Surface du lot	0,43 ha
Prix par m²	2 510,77 €	Surface utile brute	1 760 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	3,01 %	Année de construction	1987
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Sous-type de bien	Industriel Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	B
Zonage	BP - BP Zoning (Business Park), flexible permettant l'entreposage, la distribution, le stockage, la flexibilité, le bureau, etc.

Prix	4 418 835 €
Prix par m²	2 510,77 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	3,01 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Industriel Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,43 ha
Surface utile brute	1 760 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1987
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Zonage	BP - BP Zoning (Business Park), flexible permettant l'entreposage, la distribution, le stockage, la flexibilité, le bureau, etc.

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CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILES

TEMPS EN VOITURE

Los Angeles

3 990 456

1 h 27 m

San Diego

1 425 976

1 h 56 m

Las Vegas

644 644

236

4 h 24 m

Phoenix

1 660 272

319

5 h 43 m

San Jose

1 030 119

392

7 h 27 m

San Francisco

883 305

439

8 h 11 m

ACCÈS ET POPULATION ACTIVE

10 MILES

Population totale

818 774

Population active totale

400 047

Taux de chômage

4,70%

Revenu médian du foyer

$69,967

Employés d’entrepôt

73 855

Enseignement secondaire ou supérieur

78,70%

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0292-451-10	Évaluation des aménagements	1 198 266 €
Évaluation du terrain	389 328 €	Évaluation totale	1 587 595 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0292-451-10

Évaluation du terrain

389 328 €

Évaluation des aménagements

1 198 266 €

Évaluation totale

1 587 595 €

CONSEILLER EN VENTE

(951) 276-3600

Contact

Rocky Moran, Senior Vice President

(951) 276-3600

Contact

Rocky Moran se spécialise dans la représentation des locataires et des acheteurs d'entrepôts industriels, ainsi que de grandes entreprises régionales dans le but d'acheter, de vendre ou de louer des entrepôts industriels sur le marché de la grande Californie du Sud. En tant qu'expert en entrepôts industriels, Rocky représente également des propriétaires, des investisseurs et des promoteurs dans le cadre de l'acquisition de placements loués ainsi que de terrains à développer. L'objectif principal de Rocky est d'établir des relations à long terme, en tant que société immobilière interne offrant des services complets pour chacun de ses clients. Fort de plus de 20 ans d'expérience en immobilier industriel, les compétences de Rocky permettent à ses clients d'économiser du temps et de l'argent grâce à sa connaissance du marché et à son expertise en immobilier commercial.