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2580 Highway 46 Industriel/Logistique 4 198 m² À vendre Heflin, AL 36264 1 162 431 € (276,91 €/m²)

2580 Highway 46, Heflin, AL 36264

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Informations principales sur l'investissement

  • 15.35 AC of Zoned Industrial, 44,644 Sq. FT. building; Multiple Entrances; Possible Lease Terms; Between Atlanta & Birmingham; I-20 access.

Résumé analytique

Over 44,600 Square Foot Manufacturing Facility in Heflin Alabama. Located within a few miles from two main exits off of Interstate 20 between Atlanta and Birmingham, exits # 199 and # 210 of I-20. The property includes 15.35 acres of land with Industrial Zoning within the City of Heflin and does have water and sewer connections. This is an all brick exterior with two truck wells and also ground loading areas. The roof was installed in 2018 and the ceiling height is 14' with 12' of clearance. The building also includes approx. 2,184 sq. ft. of finished, heated and cooled office space. The warehouse area is concrete flooring and has lots of use with forklift equipment and heavy equipment. This property will accommodate many types of uses from manufacturing, product assembly, warehouse needs to retail needs. The grade of the lot is level for excellent transportation uses for trucks or autos. The property also includes a 150' tall, 100,000 gallon capacity water tower.
The owner will consider a long term lease at $3.25 per sq. ft. NNN. Contact Dale Johnson with Duffey Realty for details.

Pièces jointes

1.02 - 2580 Hwy 46 - Parcel Map
1.01 - 2580 Hwy 46 - Legal & Survey

Informations sur l’immeuble

Prix 1 162 431 € Surface utile brute 4 198 m²
Prix par m² 276,91 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1965
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
 Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 3,66 m
Sous-type de bien Entrepôt Nb de portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 6,21 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial - Located within the City of Heflin Alabama.
Prix 1 162 431 €
Prix par m² 276,91 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 6,21 ha
Surface utile brute 4 198 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1965
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage Industrial - Located within the City of Heflin Alabama.

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Awning

Services publics

  • Éclairage
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 4 198 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

2580 Highway 46 offers a substantial industrial and manufacturing facility strategically located in Heflin, Alabama, with convenient access to Interstate 20 and direct connectivity between the Atlanta and Birmingham markets. The property's location near Exits 199 and 210 provides efficient transportation access for manufacturing, warehousing, distribution, logistics, and industrial users seeking a well-positioned regional facility. The property contains approximately 44,644 square feet of industrial improvements situated on 15.35 acres of industrially zoned land. The facility features an all-brick construction, multiple access points, truck-loading capabilities, ground-loading areas, and extensive outdoor space that can support vehicle circulation, equipment storage, trailer parking, or operational expansion needs. Approximately 2,184 square feet of finished office space provides administrative and support functions within the facility, while clear heights of approximately 12 feet accommodate a variety of manufacturing and warehouse configurations. Municipal water and sewer service, along with substantial site infrastructure, contribute to the property's functionality for a broad range of industrial users. ? The combination of a large building footprint, industrial zoning, transportation access, and expansive acreage creates a flexible opportunity for tenants seeking manufacturing, distribution, assembly, storage, or logistics operations in East Alabama.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 4 198 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
4 198 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 4 198 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2580 Highway 46 offers a substantial industrial and manufacturing facility strategically located in Heflin, Alabama, with convenient access to Interstate 20 and direct connectivity between the Atlanta and Birmingham markets. The property's location near Exits 199 and 210 provides efficient transportation access for manufacturing, warehousing, distribution, logistics, and industrial users seeking a well-positioned regional facility. The property contains approximately 44,644 square feet of industrial improvements situated on 15.35 acres of industrially zoned land. The facility features an all-brick construction, multiple access points, truck-loading capabilities, ground-loading areas, and extensive outdoor space that can support vehicle circulation, equipment storage, trailer parking, or operational expansion needs. Approximately 2,184 square feet of finished office space provides administrative and support functions within the facility, while clear heights of approximately 12 feet accommodate a variety of manufacturing and warehouse configurations. Municipal water and sewer service, along with substantial site infrastructure, contribute to the property's functionality for a broad range of industrial users. ? The combination of a large building footprint, industrial zoning, transportation access, and expansive acreage creates a flexible opportunity for tenants seeking manufacturing, distribution, assembly, storage, or logistics operations in East Alabama.

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®
(770) 836-1117

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  • ID de l’annonce: 40990976

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2580 Highway 46, Heflin, AL 36264

Ce Industriel/Logistique situé à 2580 Highway 46, Heflin, AL 36264 est actuellement disponible à la vente. Contactez Duffey Realty, Inc. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 43
2580 Hwy 46, Front view
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 43
2580Hwy46 - side view
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 43
View of front parking lot
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 43
Street View
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 43
Front entrance
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 43
Side view and ground level rollup door.
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 43
Office Space
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Office Space
2580 Highway 46, Heflin, AL à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 43
Inside view of warehouse space
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Office Space
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Office Space
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Office space
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Hallway to offices
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Front office space
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Office Space
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Office space
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Built in safe
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Built in safe
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Offices
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Warehouse area
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Warehouse area
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Warehouse area
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Warehouse area
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Warehouse area
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Employee bathrooms
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Employee bathrooms
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Warehouse space
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Warehouse space
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Warehouse area - Loading dock
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Additional Bathrooms
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Additional bathrooms
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Access to separate warehouse area
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Outside parking
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Truck parking
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Parking lot
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Outside covered space
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Ground loading area
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Rear view of truck well
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Street view
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Mechanical room
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Mechanical - Electrical
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Loading dock access
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(770) 836-1117

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