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Walgreens 2580 Crawfordville Hwy Local commercial 1 179 m² À vendre Crawfordville, FL 32327 2 991 415 € (2 537,58 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Bail NNN absolu avec plus de 11,5 ans restants.
- Walgreens est classée BBB par S&P, ce qui lui confère une sécurité à long terme.
- Situé près de l'intersection signalisée de Crawfordville Hwy et Wakulla Arran Rd, qui a un trafic combiné de 20 000 VPD.
- Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de base, afin de se protéger contre l'inflation.
- Excellente démographie avec un revenu moyen des ménages supérieur à 100 000$
Résumé analytique
2580 Crawfordville Highway represents a secure, income-generating net lease investment underpinned by industry-leading tenant Walgreens. This single-tenant property operates under an absolute NNN lease—offering a completely passive ownership structure with zero landlord responsibilities. With over 11.5 years remaining and 5% rental increases every 5 years, the lease structure ensures predictable, inflation-hedged income over the long term.
Strategically positioned on US Hwy 319, the property occupies a high-profile corner near a signalized intersection boasting a combined traffic volume of 20,000+ vehicles per day. The site spans ±2.27 acres with a spacious layout incorporating a dedicated turn lane and drive-thru to maximize operational efficiency.
Surrounding co-tenancy includes Publix, Tractor Supply, Winn-Dixie, and Ace Hardware, reinforcing the location as a dominant retail trade zone. With local household incomes averaging $100,000+, this affluent, growing community supports strong store performance and ongoing relevance for essential service retail.
Strategically positioned on US Hwy 319, the property occupies a high-profile corner near a signalized intersection boasting a combined traffic volume of 20,000+ vehicles per day. The site spans ±2.27 acres with a spacious layout incorporating a dedicated turn lane and drive-thru to maximize operational efficiency.
Surrounding co-tenancy includes Publix, Tractor Supply, Winn-Dixie, and Ace Hardware, reinforcing the location as a dominant retail trade zone. With local household incomes averaging $100,000+, this affluent, growing community supports strong store performance and ongoing relevance for essential service retail.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 179 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 991 415 €
Prix par m²
2 537,58 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
216 878 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,83 ha
Stationnement
65 places (55,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
103 m sur Crawfordville Hwy Hwy
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 270 266 € | |
| Évaluation du terrain | 567 387 € | Évaluation totale | 1 837 653 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
567 387 €
Évaluation des aménagements
1 270 266 €
Évaluation totale
1 837 653 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
Walgreens | 2580 Crawfordville Hwy
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