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Subway 2580 Alcoa Hwy Local commercial 102 m² À vendre Alcoa, TN 37701 833 267 € (8 153,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN lease with current tenant in place since 1994.
2,000 sf QSR with drive thru on 0.37 acre lot.

Located on major corridor with strong surrounding demographics. Minutes to Knoxville and key medical/hospital traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Strong-performing, high-traffic location with over 29 years of tenant occupancy. This freestanding Subway property operates under an absolute NNN lease with no landlord obligations, providing fully passive income.
The tenant has historically exercised all renewal options and continues to operate successfully at this location. While the lease expires September 30, 2026, with 4 two-year options remaining, this location’s long history and past renewals suggest strong renewal potential.
Strategically located on Alcoa Hwy (US-129) with direct visibility and access, this asset is minutes from McGhee Tyson Airport and the University of Tennessee Medical Center corridor.
**This property is part of a three-property Subway portfolio. A discounted price and improved CAP rate are available if purchased together. Contact broker for details. See other listings for additional information - 1775 W. Broadway Ave. Maryville, TN and 10631 Chapman Hwy. Seymour, TN
All information provided herein is deemed reliable but is not guaranteed. Buyers are advised to independently verify all details and conduct their own due diligence prior to purchase.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

102 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1983/2003

Prix

833 267 €

Prix par m²

8 153,83 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

54 162 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,15 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Stationnement

15 places (146,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

26 m sur Alcoa Hwy

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
-
291,50 €
Triple net
Sept. 2025

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.