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Dollar General - Chilhowie VA 258 W Lee Hwy Local commercial 836 m² À vendre Chilhowie, VA 24319 1 336 235 € (1 598,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Over 10 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Across from Food City | Strong National/Credit Tenant Presence | Near Chilhowie High School
- Strong Demographics Within 10-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | Store Remodeled in 2025
- Along W Lee Hwy | Interstate 81 | Excellent Visibility & Access
Résumé analytique
• The tenant currently has over 10 years remaining on their initial lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of October 31, 2025, the Company’s 20,901 Dollar General, DG Market, DGX and popshelf stores across the United States
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of October 31, 2025, the Company’s 20,901 Dollar General, DG Market, DGX and popshelf stores across the United States
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2021/2025
Prix
1 336 235 €
Prix par m²
1 598,12 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
85 556 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 53D2-A-49A | Évaluation des aménagements | 1 166 578 € |
| Évaluation du terrain | 202 162 € | Évaluation totale | 1 368 740 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
53D2-A-49A
Évaluation du terrain
202 162 €
Évaluation des aménagements
1 166 578 €
Évaluation totale
1 368 740 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Dollar General - Chilhowie VA | 258 W Lee Hwy
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