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258 Main St Local commercial | 167–334 m² | À louer | Johnson City, NY 13790
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Informations principales
- 1,800 SF retail space available for lease. Additional 1,800 SF basement included
- Prominent signalized corner location on Main Street. 82 Walk Score with strong pedestrian accessibility
- Near UHS Binghamton General Hospital and Binghamton University School of Pharmacy
- Shell condition offering customizable buildout opportunity. Prominent signalized corner location on Main Street
- High visibility within Johnson City's downtown business district
- Suitable for retail, office, restaurant, service, and creative uses. Excellent access to Downtown Binghamton and the Greater Triple Cities market
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 167 m² | 5-10 Ans | 67,94 € /m²/an 5,66 € /m²/mois 11 361 € /an 946,74 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 167 m² | 5-10 Ans | 74,15 € /m²/an 6,18 € /m²/mois 12 399 € /an 1 033 € /mois | Brut modifié |
Sous-sol
Offered for lease is approximately 1,800 SF of retail space at 258 Main Street in Johnson City, with an additional 1,800 SF basement included. Currently in shell condition, the space presents a rare opportunity for tenants to customize the buildout to meet their specific operational and branding requirements. The open layout provides flexibility for a variety of retail, office, service, or food-related uses. Situated at a signalized corner intersection along Johnson City's Main Street corridor, the property benefits from exceptional visibility, prominent frontage, and exposure to consistent vehicle and pedestrian traffic. The basement offers valuable supplemental space for storage, inventory, production, or other operational needs rarely available in comparable downtown properties. The flexible layout and prominent location can accommodate a wide range of retail, service, office, and customer-facing business concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 334 m² d’espace adjacent.
- Détecteur de fumée
1er étage
Offered for lease is approximately 1,800 SF of retail space at 258 Main Street in Johnson City, with an additional 1,800 SF basement included. Currently in shell condition, the space presents a rare opportunity for tenants to customize the buildout to meet their specific operational and branding requirements. The open layout provides flexibility for a variety of retail, office, service, or food-related uses. Situated at a signalized corner intersection along Johnson City's Main Street corridor, the property benefits from exceptional visibility, prominent frontage, and exposure to consistent vehicle and pedestrian traffic. The basement offers valuable supplemental space for storage, inventory, production, or other operational needs rarely available in comparable downtown properties. The flexible layout and prominent location can accommodate a wide range of retail, service, office, and customer-facing business concepts.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 334 m² d’espace adjacent.
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
Offered for lease is approximately 1,800 SF of retail space at 258 Main Street in Johnson City, with an additional 1,800 SF basement included. Currently in shell condition, the space presents a rare opportunity for tenants to customize the buildout to meet their specific operational and branding requirements. The open layout provides flexibility for a variety of retail, office, service, or food-related uses. Situated at a signalized corner intersection along Johnson City's Main Street corridor, the property benefits from exceptional visibility, prominent frontage, and exposure to consistent vehicle and pedestrian traffic. The basement offers valuable supplemental space for storage, inventory, production, or other operational needs rarely available in comparable downtown properties. The flexible layout and prominent location can accommodate a wide range of retail, service, office, and customer-facing business concepts. 258 Main Street occupies a highly visible signalized corner in downtown Johnson City, positioned along one of the area's primary commercial corridors. Surrounded by a dense concentration of residential neighborhoods, local retailers, restaurants, service providers, and institutional employers, the property benefits from consistent daily traffic and a built-in customer base. The property is located near UHS Binghamton General Hospital, the Binghamton University School of Pharmacy and Pharmaceutical Sciences, and the expanding healthcare and educational investment occurring throughout Johnson City. With a Walk Score of 82, the location offers excellent pedestrian accessibility and convenient access to nearby amenities. Additionally, the site is just minutes from Downtown Binghamton, Binghamton University, and major regional transportation routes, providing connectivity to the broader Triple Cities market and supporting a wide range of retail and service-oriented business concepts.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
258 Main St
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