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Londonderry Mall 258 137th Ave NW Espace disponible | 74–6 484 m² | Local commercial | Edmonton, AB T5C 3C8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime NE Edmonton Location – High-visibility site at 66 Street & 137 Avenue with excellent transit access and over 3,500 parking stalls.
- Recently Renovated – $130M upgrade featuring modern entrances, refreshed interiors, and enhanced amenities.
- Diverse Anchor Mix – Simons, Winners, H&M, No Frills, Shoppers Drug Mart, Service Canada, TD, BMO, Fit 4 Less, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 0115 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 0128 | 188 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200B | 929 – 5 574 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 0207 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 0247 | 496 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1 Londonderry Mall NW - 1er étage – Bureau 0115
1 Londonderry Mall NW - 1er étage – Bureau 0128
1 Londonderry Mall NW - 1er étage – Bureau 200B
1 Londonderry Mall NW - 2e étage – Bureau 0207
1 Londonderry Mall NW - 2e étage – Bureau 0247
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fit4Less
- Fitness
- 127
- National
- H&M
- Vêtements unisexes
- 151
- International
- No Frills
- Supermarché
- 390
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 840
- National
- Simons
- Vêtements unisexes
- 20
- National
- Winners
- Prix cassés
- 459
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fit4Less | Fitness | 127 | National |
| H&M | Vêtements unisexes | 151 | International |
| No Frills | Supermarché | 390 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 840 | National |
| Simons | Vêtements unisexes | 20 | National |
| Winners | Prix cassés | 459 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 484 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 74 m² | Façade | 137 Ave NW |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 72 162 m² |
| Stationnement | 3528 places | Surface totale du terrain | 15,97 ha |
| Magasins | 150 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 6 484 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 3528 places |
| Magasins | 150 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 137 Ave NW |
| Surface commerciale utile | 72 162 m² |
| Surface totale du terrain | 15,97 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Londonderry Mall is one of Edmonton’s premier retail destinations, offering 776,749 SF of modern, two-level enclosed shopping space in the high-traffic northeast corridor at 66 Street and 137 Avenue. Fresh from a $130 million transformation, the centre boasts striking entrances, contemporary common areas, and upgraded amenities designed to elevate the shopping experience. Anchored by Simons, Winners, H&M, No Frills, and Shoppers Drug Mart, Londonderry Mall is also home to essential services like Service Canada, TD, BMO, and Fit 4 Less, creating an unbeatable mix of retail, dining, fitness, and government services under one roof. With over 3,500 convenient parking stalls, excellent public transit connections, and a loyal regional customer base, Londonderry Mall delivers exceptional visibility, consistent foot traffic, and a vibrant environment for retailers and service providers alike.
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Londonderry Mall | 258 137th Ave NW
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