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2575 Bedford Ave, Flatbush 2575 Bedford Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 626 233 € (291 804 €/Lot) Taux de capitalisation 8,27 % Brooklyn, NY 11226
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Free Market, 100% Occupied, Turn-Key 9 Family
- In-Place Cap Rate: 8.3%
- Converted via Alt 1 from a three-family in 2024
Résumé analytique
2575 Bedford Avenue is a 9 family residential building located in the Flatbush neighborhood of Brooklyn, New York (ZIP 11226). Built in 1901, the property spans approximately 3,372 sq ft and the lot is 2,000 sq ft, featuring 9 residential units. Its location on Bedford Avenue provides easy access to local shops, services, and public transportation, making it a stable investment property in a densely populated and transit-accessible Brooklyn neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
246 275 €
|
786,15 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
246 275 €
|
786,15 €
|
| Taxes |
7 607 €
|
24,28 €
|
| Frais d’exploitation |
21 527 €
|
68,72 €
|
| Total des frais |
29 134 €
|
93,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
217 141 €
|
693,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 246 275 € |
| Annuel par m² | 786,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 246 275 € |
| Annuel par m² | 786,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 607 € |
| Annuel par m² | 24,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 527 € |
| Annuel par m² | 68,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 134 € |
| Annuel par m² | 93,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 217 141 € |
| Annuel par m² | 693,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 626 233 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 291 804 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8,27 % | Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1901/2024 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district. | ||
| Prix | 2 626 233 € |
| Prix par lot | 291 804 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,27 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 313 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1901/2024 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Interphone
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Pas du tout adapté aux voitures
10/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05190-0046 | Évaluation totale | 69 643 € |
| Évaluation du terrain | 20 304 € | Impôts annuels | 7 607 € (24,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 49 339 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05190-0046
Évaluation du terrain
20 304 €
Évaluation des aménagements
49 339 €
Évaluation totale
69 643 €
Impôts annuels
7 607 € (24,28 €/m²)
Année d’imposition
2026
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2575 Bedford Ave, Flatbush | 2575 Bedford Ave
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