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2572 21st St Local commercial | 195–390 m² | À louer | Sacramento, CA 95818
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Informations principales
- ±4,200 SF standalone building available for lease at $2.50/SF NNN
- C-2 zoning supports a range of uses including restaurant, retail, creative office, or studio
- Located between Midtown and Curtis Park with walkable access to local favorites like Tower Cafe and Shoki Ramen
- Flexible layout with two ADA restrooms, open interiors, and strong street presence
- Potential to demise into two ±2,100 SF suites for multi-operator or shared concepts
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Entire Building | 195 – 390 m² | Négociable | 277,98 € /m²/an 23,16 € /m²/mois 108 465 € /an 9 039 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Entire Building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 ADA-compliant restrooms
- Efficient open-plan space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 195 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Min. Divisible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1948 |
À propos du bien
Turton Commercial Real Estate is proud to offer the opportunity to lease 2572 21st Street, a distinctive standalone commercial property located at the confluence of Sacramento’s Midtown and Curtis Park neighborhoods. Originally constructed in 1948 as the area’s first Broadway post office, the ±4,200 square foot building sits on a ±4,800 square foot parcel and offers a rare blend of history, flexibility, and future potential. The building includes two ADA-compliant restrooms, efficient open-plan space, and C-2 zoning, making it well-suited for a wide range of commercial uses —creative office, retail, gallery, studio, or food and beverage. Above the main floor, the structure includes an expansive attic space, which was originally used to house 2nd story offices. This area may offer a unique opportunity to restore a usable upper level with the appropriate access improvements and structural engineering. Whether activated for a creative office user or a retailer 2572 21st Street offers a rare combination of location, scale, and flexibility in Sacramento’s urban core.
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2572 21st St
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