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2570 King George Blvd 33–331 m² | À louer | Surrey, BC V4P 1H5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freshly renovated owner-occupied car sales facility with best-in-class amenities
- Situated along major regional traffic route with fast access to the border and Town Centres
- Unparalleled exposure along King George Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 109 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 102A | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 102B | 33 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 102C | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 109
Position your business along one of South Surrey’s busiest corridors. This 864 SF ground floor unit offers high exposure on King George Boulevard, with direct access, signage opportunities, and visibility to over 26,000 vehicles per day. Freshly updated and ideal for retail or office use, the space features a modern façade, dedicated parking, and proximity to Hwy 99, 152 Street, and the 32nd Avenue Interchange.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible retail/office layout
- Prime exposure in a high-traffic area
- Easy access and on-site parking
- Strong surrounding demographics and growth
2e étage, bureau 102A
Unit 102A | 1,250 SF – Renovated unit with 4 private offices, full kitchen, washroom, and private entrance
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- High traffic exposure on King George Blvd
- On-site parking
- Minutes to Hwy 99, 152 Street, and 32nd Avenue
- Surrounded by retail and residential growth
2e étage, bureau 102B
Unit 102B | 359 SF – Private boardroom-style office, ideal for meetings or satellite use
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- High traffic exposure on King George Blvd
- On-site parking
- Minutes to Hwy 99, 152 Street, and 32nd Avenue
- Surrounded by retail and residential growth
2e étage, bureau 102C
Unit 102C | 1,085 SF – Open-concept space with private office and storage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- High traffic exposure on King George Blvd
- On-site parking
- Minutes to Hwy 99, 152 Street, and 32nd Avenue
- Surrounded by retail and residential growth
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 2 303 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 303 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The subject is strategically located along King George Blvd at the intersection of 26 Avenue with incredible access in and out of the property with right in ingress and egress from almost every direction. The Peninsula Village Shopping Centre is only a short walk from this location with several additional amenities associated with the 32nd Avenue Interchange only a 5 minute drive away. Several major traffic arteries including 152nd Street, 32nd Avenue, 24th Avenue and Highway #99 are all easily accessible from this location allowing for quick access to the rest of the Lower Mainland.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2570 King George Blvd
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