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Lender-Driven Sale Multifamily 257 Washington St 20 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-unit multifamily with value-add potential, ideal for investors seeking a well-located, income-producing portfolio addition.
- Outstanding proximity to Binghamton University, a top-ranked New York public institution with more than 18,000 students driving strong rental demand.
- Binghamton enjoys robust rental demand within a 2-mile radius, where 60% of households are renter-occupied.
- Prime Center City location in Downtown Binghamton, surrounded by local businesses, breweries, bars, and specialty retail.
- Tenants benefit from prime central location with fast access to Route 17 and Interstates 86 and 81, enhancing convenience and lifestyle appeal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This historic 1926 building spans 12,544 square feet and features 20 thoughtfully designed units for modern living. With 11 units already finished and leased, the asset presents immediate cash flow with upside potential. Zoned CI and located within the Binghamton MSA, the property benefits from strategic positioning and long-term growth potential. Significant capital improvements have been made, including automatic locks, separate utilities and HVAC for each unit, a full security system, elevator access, and a fully sprinklered interior. Investors can also take advantage of valuable historic tax credits, adding further financial upside. The sale includes all on-site equipment required to complete the remaining units.
Located in the heart of Downtown Binghamton, this property offers unparalleled access to the city's vibrant dining, shopping, and entertainment scene. Its prime position also places it squarely within the Downtown Binghamton Student Housing Market, making it a strong candidate for consistent rental demand. Home to Binghamton University, one of the top public universities in New York, the city sees consistent demand for off-campus housing. The university’s continued growth, especially its downtown presence through the Health Sciences Campus, fuels the need for nearby rentals. With excellent connectivity to major transportation routes, the property combines convenience, accessibility, and long-term investment potential.
The Binghamton rental submarket presents a compelling and growing opportunity for investors seeking strong returns. Vacancy remains low at 4.6% as of the second quarter of 2025. Existing properties stand to benefit since only 72 multifamily units are currently under construction, well below the 10-year average. With a 2% year-over-year increase, rents are slightly above the overall market average and signal steady growth potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Binghamton - NY USA
Taux de capitalisation du marché
Binghamton - NY USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,17 ha |
Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 1 165 m² |
Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur | ||
Zonage | CI - commercial and residential use |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Nb de lots | 20 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,17 ha |
Surface de l’immeuble | 1 165 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1926/2016 |
Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
Zonage | CI - commercial and residential use |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Wi-Fi
- Îlot de cuisine
- Espace loft
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Surveillance vidéo
- Lots meublés disponibles
- Cuisinière à gaz
- Immeuble d’époque
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 7 | - | 35 |
1+1 | 7 | - | 58 - 79 |
2+1 | 3 | - | 81 - 128 |
3+2 | 3 | - | 118 - 128 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 030200-160-033-0001-007-000-0000 | Évaluation des aménagements | 607 997 € |
Évaluation du terrain | 33 351 € | Évaluation totale | 641 348 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE

Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
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