(Price adjustment 8/24) | 257 N Main St
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(Price adjustment 8/24) 257 N Main St Local commercial 2 198 m² 100 % Loué À vendre Herkimer, NY 13350 767 364 € (349,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellents locataires de bureaux
- Très bon parking
- Potentiel d'avantage lié à la location d'un garage, d'un espace de service et d'un sous-sol
- Marchez jusqu'aux restaurants, magasins et autres entreprises du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux du centre-ville de Herkimer, dans l'État de New York, un immeuble de bureaux de 23 600 pieds carrés et à usage mixte avec des entrées sur les rues Main et Prospect. Excellent parking et les bureaux sont occupés à 100 % ! Possibilité pour un acheteur de louer le garage et la devanture attenante (que les vendeurs utilisent actuellement) et de convertir le sous-sol en entrepôt, salle de sport, etc. Revenu brut de plus de 230 000$ par an. Les locataires de bureaux sont une entité gouvernementale qui existe depuis plus de vingt ans et l'autre est une agence locale à but non lucratif qui vient de signer un nouveau bail. Au prix de 45 dollars le pied carré, cette propriété était proposée à un coût de remplacement bien inférieur à 1 075 000 dollars. Herkimer est le siège du comté de Herkimer, se trouve juste à côté de la New York State Thruway (Rt. 90) et à mi-chemin entre Syracuse et Albany.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 198 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
767 364 €
Prix par m²
349,12 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,81 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
50 places (22,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Main St St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 737 352 € | |
| Évaluation du terrain | 386 355 € | Évaluation totale | 1 123 707 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
386 355 €
Évaluation des aménagements
737 352 €
Évaluation totale
1 123 707 €
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