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Duplantier Place Shopping Center 257 Lee Dr 130–651 m² | À louer | Baton Rouge, LA 70808
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace polyvalent, prêt à accueillir un restaurant ou un commerce de détail traditionnel
- Vaste espace allant de 1 400 à 5 600 pieds carrés
- Entouré de détaillants nationaux, régionaux et locaux
- Centre commercial animé et très visible, facilement accessible depuis la rue principale
- À proximité de LSU, de Southdowns, d'Arlington Marketplace et de logements étudiants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 130 m² | Négociable | 140,24 € /m²/an 11,69 € /m²/mois 18 241 € /an 1 520 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Ste C | 521 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
This 1,400 SF retail space in the Bayou Duplantier Shopping Center is situated in a highly sought-after location for any business owner. Previously occupied by an eyewear store, this space is versatile and can be easily transformed to suit any type of retail business. The shopping center is bustling with activity, ensuring a constant stream of foot traffic and a prime opportunity for businesses to capitalize on. The storefront is highly visible and easily accessible from the main street, making it an ideal location for businesses looking to expand their reach and increase their customer base. With its convenient location and ample space, this retail space is an excellent investment opportunity for any business owner looking to grow their brand. Duplantier Place Shopping Center located on busy Lee Dr. Very close proximity to LSU, southdowns, Arlington Marketplace, new Lee High School and several student housing developments. Co Tenants include: New York Bagel, All State, Snap Fitness, Papa Johns, Throw Me Something, Light House Coffee, Gamers Trinity, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio, and Earthly Concerns. Former Allstate
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Ste C
Bayou Duplantier Shopping Center is situated in a highly sought-after location for any business owner. Versatile space from ready to go restaurant space to traditional retail. The shopping center is bustling with activity, ensuring a constant stream of foot traffic and a prime opportunity for businesses to capitalize on. The storefront is highly visible and easily accessible from the main street, making it an ideal location for businesses looking to expand their reach and increase their customer base. With its convenient location and ample space, this retail space is an excellent investment opportunity for any business owner looking to grow their brand. Duplantier Place Shopping Center located on busy Lee Dr. Very close proximity to LSU, Southdowns, Arlington Marketplace, new Lee High School and several student housing developments. Co Tenants include: Papa Johns, Light House Coffee, Earthly Concerns, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio, and Coyote Moon.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coyote Moon
- Enseigne
- -
- -
- Custom Eyes Vision Center
- Optique
- 1
- Local
- Lash Studio & Skin Bar
- Autres services
- 1
- Local
- Light House Coffee
- Hébergement et restauration
- -
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- Papa John's Pizza
- Pizza
- 4 213
- International
- Tiger Iphone Repair
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coyote Moon | Enseigne | - | - |
| Custom Eyes Vision Center | Optique | 1 | Local |
| Lash Studio & Skin Bar | Autres services | 1 | Local |
| Light House Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Papa John's Pizza | Pizza | 4 213 | International |
| Tiger Iphone Repair | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 651 m² | Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Surface commerciale utile | 3 084 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 651 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 084 m² |
| Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Bayou Duplantier est situé dans un endroit très prisé par tout propriétaire d'entreprise. Espace polyvalent, allant de l'espace de restauration prêt à l'emploi au commerce de détail traditionnel. Le centre commercial est très animé, ce qui garantit un flux constant de trafic piétonnier et constitue une excellente opportunité pour les entreprises de tirer parti. La devanture est très visible et facilement accessible depuis la rue principale, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à étendre leur portée et à élargir leur clientèle. Grâce à son emplacement idéal et à ses vastes espaces, cet espace commercial constitue une excellente opportunité d'investissement pour tout propriétaire d'entreprise qui souhaite développer sa marque. Le centre commercial Duplantier Place est situé sur le très fréquenté Lee Dr. À proximité de LSU, de Southdowns, d'Arlington Marketplace, du nouveau lycée Lee et de plusieurs ensembles de logements étudiants. Les co-locataires incluent : Papa Johns, Light House Coffee, Earthly Concerns, Tiger Iphone Repair, Custom Eyes, Lash Studio et Coyote Moon.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Duplantier Place Shopping Center | 257 Lee Dr
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