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257 Johnstown Center Dr Local commercial 2 586 m² 100 % Loué À vendre Johnstown, CO 80534 4 642 488 € (1 795,20 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires diversifiés
- Faible entretien
- Croissance démographique
- La superficie locative moyenne est de 1 354 pieds carrés
- 125 places de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble bien entretenu à l'étage supérieur situé dans le centre-ville de Johnstown. Construction de qualité en 2005 avec un excellent historique de location. Le Johnstown Center accueille un mélange diversifié d'entreprises dynamiques qui se complètent et se soutiennent mutuellement. Il y a 18 530 pieds carrés de commerces au niveau principal qui comprennent deux restaurants, un magasin de spiritueux, un café, un salon de coiffure, un salon de manucure, deux dentistes, des services de massothérapie et H & R Block. Le deuxième niveau abrite 5 848 pieds carrés d'espaces de bureaux avec huit entreprises. Il y a un grand parking. Autres fonctionnalités intéressantes : faible maintenance, mises à niveau et gestion professionnelle. Cette propriété à locataires multiples a fait l'objet d'importantes améliorations par le propriétaire actuel afin de repositionner le centre au rang de premier centre d'affaires de Johnstown. Un immeuble de placement facile à acquérir ! WWW.JOHNSTOWNCENTER.COM
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
427 264 €
|
165,22 €
|
| Autres revenus |
144 773 €
|
55,98 €
|
| Perte due à la vacance |
28 382 €
|
10,98 €
|
| Revenu brut effectif |
543 655 €
|
210,23 €
|
| Taxes |
90 379 €
|
34,95 €
|
| Frais d’exploitation |
129 507 €
|
50,08 €
|
| Total des frais |
219 885 €
|
85,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
323 770 €
|
125,20 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 427 264 € |
| Annuel par m² | 165,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 144 773 € |
| Annuel par m² | 55,98 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 28 382 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 543 655 € |
| Annuel par m² | 210,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 90 379 € |
| Annuel par m² | 34,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 507 € |
| Annuel par m² | 50,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 219 885 € |
| Annuel par m² | 85,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 323 770 € |
| Annuel par m² | 125,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 586 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 642 488 €
Prix par m²
1 795,20 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
324 974 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,93 ha
Zonage
C - Commercial, Commerce de détail
Stationnement
125 places (48,34 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R2807604 | Évaluation totale | 1 228 634 € |
| Évaluation du terrain | 208 766 € | Impôts annuels | 90 379 € (34,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 019 869 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R2807604
Évaluation du terrain
208 766 €
Évaluation des aménagements
1 019 869 €
Évaluation totale
1 228 634 €
Impôts annuels
90 379 € (34,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
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