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257 County Road 39a 257 County Road 39a Local commercial | 53–602 m² | À louer | Southampton, NY 11968
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Façade routière et exposition étendues
- Mélange de bâtiments d'exposition, de stockage et d'espace de jardin
- Un nombre incroyable de places de stationnement
- Un large éventail d'utilisations commerciales
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Cottage | 53 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Main Building | 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Second Building | 305 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Cottage
Cottage - Retail Building - $40,000/mo
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Cottage entièrement rénové
- Utilisation au détail des salles d'exposition
- Espace de jardin privé
- Cuisine à service complet
- Salon et coin salon
- Offre unique
1er étage, bureau Main Building
Principle Structure - Retail / Office - 2,630sf - $190,000 for May - September
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Cour
- Une présence incroyable sur la County Rd 39a
- Intérieur entièrement rénové
- Espace de jardin et vaste espace de stationnement
- Deux niveaux d'espace d'exposition
- Sous-sol de rangement
1er étage, bureau Second Building
Second Building - Retail Building - 3,280sf - $140,000 for May - September
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Détecteur de fumée
- Espace d'exposition tentaculaire
- Rénovation impeccable
- Salle d'exposition toutes saisons
- Bel aménagement paysager
- Espace de jardin
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 602 m² | Surface commerciale utile | 602 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 602 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 602 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Complexe commercial vraiment unique avec des baux saisonniers disponibles à Southampton. Salles d'exposition - - Présentoirs extérieurs - - Événements publics/privés - - Lancements de produits. Le 257 County Rd 39A offre une opportunité sans précédent ; il s'agit de l'un des sites les plus uniques des Hamptons. Le site est conçu pour les détaillants haut de gamme et/ou les événements promotionnels exclusifs pour les marques et services de luxe. Le mélange intime d'espaces intérieurs et extérieurs favorise un engagement commercial expérientiel qui reflète parfaitement l'essence des Hamptons. Activez et lancez votre marque avec succès ! Les trois structures principales de la propriété ont toutes été récemment rénovées avec des équipements et des finitions de la plus haute qualité. La structure principale et le deuxième bâtiment servent tous deux d'espace d'exposition intérieur, entourés à l'extérieur de pergolas ombragées, de sentiers segmentés et de jardins de style anglais. La troisième structure est un cottage d'exposition qui peut être utilisé comme salle d'exposition ou intégré à des événements extérieurs. L'incroyable propriété de 2,1 acres possède de vastes aires de stationnement et de multiples jardins paysagers/espaces extérieurs. Situé sur la County Rd 39A avec un maximum de visibilité, d'accès et de capacité, ce site a vraiment beaucoup à offrir. Structure principale : commerce de détail/bureau - 2 630 pieds carrés - 190 000$ pour mai à septembre. Deuxième bâtiment : bâtiment commercial - 3 280 pieds carrés - 140 000 dollars pour mai à septembre. Chalet : Immeuble commercial - 40 000 $/mois Les structures peuvent être louées ensemble/individuellement et l'espace extérieur peut être négocié. Des conditions de location flexibles de mai à septembre. Renseignez-vous auprès de l'équipe de l'immobilier commercial des Hamptons pour plus d'informations.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
257 County Road 39a | 257 County Road 39a
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