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257 Allens Ave Local commercial 2 031 m² 100 % Loué À vendre Providence, RI 02905 3 396 684 € (1 672,38 €/m²) Taux de capitalisation 14,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully occupied, Well established Adult Entertainment Complex. Three tenants, with 2 to 4 year current leases and multiple options
at high renewal rates. Exceptional current cash flow (14.5% cap rate) and Long term investment return. Property is a well maintained
21,800+SF brick building on .8 Acre site, with extensive available parking. Central Providence location with immediate access to
Interstate Routes I-95, I-295, and I-195 provides continuous and extensive range of clientele.
at high renewal rates. Exceptional current cash flow (14.5% cap rate) and Long term investment return. Property is a well maintained
21,800+SF brick building on .8 Acre site, with extensive available parking. Central Providence location with immediate access to
Interstate Routes I-95, I-295, and I-195 provides continuous and extensive range of clientele.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bar
Surface de l’immeuble
2 031 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1990
Prix
3 396 684 €
Prix par m²
1 672,38 €
Taux de capitalisation
14,50 %
RNE
492 519 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M2 - M2- Very Rare Multi Adult Entertainment Venue
Stationnement
70 places (34,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PROV-470820-000000-000000 | Évaluation des aménagements | 930 163 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 191 612 € (2025) | Évaluation totale | 2 121 775 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PROV-470820-000000-000000
Évaluation du terrain
1 191 612 € (2025)
Évaluation des aménagements
930 163 € (2025)
Évaluation totale
2 121 775 € (2025)
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