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2568 W 2nd St 2568 W 2nd St Local commercial | 89 m² | À louer | Brooklyn, NY 11223
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 20' Frontage | Great Signage Opportunity
- Walk-in Fridge Installed
- Close to Public Transportation
- Single-Story Retail | Parking Available
- Located in a High-Traffic Area
- Surrounded by Major Businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 89 m² | Négociable | 490,51 € /m²/an 40,88 € /m²/mois 43 747 € /an 3 646 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated in a prime Gravesend location, 2568 West 2nd Street offers an exceptional single-story retail opportunity with approximately 20 feet of frontage and excellent visibility for signage. This property is positioned in a high-traffic area surrounded by major neighborhood businesses, ensuring steady foot and car traffic throughout the day. The space comes equipped with a walk-in fridge, making it ideal for food-related operations or specialty retail requiring refrigeration. On-site parking adds convenience for both customers and staff, a rare amenity in this part of Brooklyn. With close proximity to public transportation, this versatile retail site presents a highly accessible and well-positioned setting for any business seeking visibility, functionality, and strong local presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 20' Frontage | Great Signage Opportunity
- Single-Story Retail | Parking Available
- Walk-in Fridge Installed
- Located in a High-Traffic Area
- Close to Public Transportation
- Surrounded by Major Businesses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 89 m² | Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 392 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Situated in a prime Gravesend location, 2568 West 2nd Street offers an exceptional single-story retail opportunity with approximately 20 feet of frontage and excellent visibility for signage. This property is positioned in a high-traffic area surrounded by major neighborhood businesses, ensuring steady foot and car traffic throughout the day. The space comes equipped with a walk-in fridge, making it ideal for food-related operations or specialty retail requiring refrigeration. On-site parking adds convenience for both customers and staff, a rare amenity in this part of Brooklyn. With close proximity to public transportation, this versatile retail site presents a highly accessible and well-positioned setting for any business seeking visibility, functionality, and strong local presence.
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2568 W 2nd St | 2568 W 2nd St
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