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16,110 SF Marietta Retail For Lease 2568 Canton Rd Local commercial | 1 497 m² | À louer | Marietta, GA 30066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- VPD - 22,900
- Free Standing Building
- Dock Door - 8ft
- Divisible
- Additional Parking in Rear
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 1 497 m² | Négociable | 111,39 € /m²/an 9,28 € /m²/mois 166 719 € /an 13 893 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
2568 Canton Rd offers exceptional visibility and accessibility in a thriving retail and service area. The building features approximately 16,110 SF of leasable space, ideal for retail, office, or service-oriented businesses. Property is zoned NRC within Cobb County. Property is currently leased to Re-Home who is currently MTM and can vacate with 30 day notice. On the rear of the building there is one dock door (8ft) with additional parking. Positioned on a prominent commercial thoroughfare with strong daily traffic counts and easy access to I-75, this location benefits from excellent exposure to both local residents and commuter traffic. The property offers ample on-site parking, a highly visible façade for signage, and convenient ingress/egress points. Location Description Located on Canton Road in East Marietta, 2568 Canton Rd benefits from a high-visibility, high-traffic corridor in one of Cobb County’s most active commercial districts. Situated just minutes from Interstate 75 and Highway 41, this location offers exceptional regional connectivity and is easily accessible to both local residents and commuters. The surrounding area features a robust mix of national retailers, restaurants, automotive services, and neighborhood businesses, making it a prime destination for daily consumer traffic. Nearby anchors include Walmart, The Home Depot, and several shopping centers, contributing to strong footfall and business synergy. The property sits in close proximity to dense residential neighborhoods, schools, and business parks, drawing a consistent and diverse customer base. With a well-established commercial presence and continued development in the corridor, Canton Road remains a highly desirable location for retail, office, and service users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Our Pals Place Rehome Superstore
- Grand magasin
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Our Pals Place Rehome Superstore | Grand magasin | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 497 m² | Surface commerciale utile | 1 497 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 497 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2568 Canton Rd offers exceptional visibility and accessibility in a thriving retail and service area. The building features approximately 16,110 SF of leasable space, ideal for retail, office, or service-oriented businesses. Property is zoned NRC within Cobb County. Property is currently leased to Re-Home who is currently MTM and can vacate with 30 day notice. On the rear of the building there is one dock door (8ft) with additional parking. Positioned on a prominent commercial thoroughfare with strong daily traffic counts and easy access to I-75, this location benefits from excellent exposure to both local residents and commuter traffic. The property offers ample on-site parking, a highly visible façade for signage, and convenient ingress/egress points. Location Description Located on Canton Road in East Marietta, 2568 Canton Rd benefits from a high-visibility, high-traffic corridor in one of Cobb County’s most active commercial districts. Situated just minutes from Interstate 75 and Highway 41, this location offers exceptional regional connectivity and is easily accessible to both local residents and commuters. The surrounding area features a robust mix of national retailers, restaurants, automotive services, and neighborhood businesses, making it a prime destination for daily consumer traffic. Nearby anchors include Walmart, The Home Depot, and several shopping centers, contributing to strong footfall and business synergy. The property sits in close proximity to dense residential neighborhoods, schools, and business parks, drawing a consistent and diverse customer base. With a well-established commercial presence and continued development in the corridor, Canton Road remains a highly desirable location for retail, office, and service users.
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16,110 SF Marietta Retail For Lease | 2568 Canton Rd
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