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25679 Smotherman Rd Local commercial | 111 m² | 647 152 € | À vendre | Frisco, TX 75033
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant Massage/Spa (exclusive)
- Pro. CAP (2032) 6.6%
- Lease Term 10 Year (2033)
Résumé analytique
Strong demographic growth in Frisco, Medical / wellness retail demand continues to expand, Inflation-protected income via annual escalations, Limited inventory of road-front retail condos available, Below replacement cost investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 090 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 1 090 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 2022 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,27 ha |
| Zonage | Commercial - Restaurant / Retail / Professional & Medical Office | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 090 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 1 090 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Surface du lot | 1,27 ha |
| Zonage | Commercial - Restaurant / Retail / Professional & Medical Office |
1 Lot disponible
Lot 160
| Surface du lot | 111 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 647 152 € | Taux de capitalisation | 5,40% |
| Prix par m² | 5 814,60 € | RNE | 34 946,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 111 m² |
| Prix | 647 152 € |
| Prix par m² | 5 814,60 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40% |
| RNE | 34 946,23 € |
Description
1,198 SF Retail Condo; Fully built-out for Spa / Massage Business; Professional interior finish-out; Excellent frontage & signage exposure; Ample shared parking; Low-maintenance retail asset
Notes sur la vente
Rare opportunity to own a road-front retail condo in one of the fastest-growing and most affluent markets in North Texas. Positioned for strong visibility and long-term appreciation. Exclusive right to operate a massage business within the plaza, Protects tenant revenue and long-term stability; Competitive moat within the center. Current 10-Year NNN Lease; Lease expiration: 2033; Established massage operator in place; Minimal landlord responsibilities. True
passive income structure. Offered at 5.4% CAP Rate, 3% Annual Rental Increases, Projected to reach approximately 6.6% CAP Rate by year-end (based on escalations), Long-term stable cash flow, Ideal for 1031 exchange or passive investors. Strong demographic growth in Frisco, Medical / wellness retail demand continues to expand, Inflation-protected income via annual
escalations, Limited inventory of road-front retail condos available, Below replacement cost investment opportunity
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Présenté par
25679 Smotherman Rd
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