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Hitt and 17th Street Retail 2565 E 17th St Local commercial | 139 m² | À louer | Ammon, ID 83406
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime, “Main and Main” location.
- Close proximity to the College of Eastern Idaho (21,000+ students), Mountain View Hospital, and Eastern Idaho Regional Medical Center.
- Retail “hot spot”, at the corner of S. 25th Street & E. 17th Street, directly across from the Grand Teton Mall and surrounded by major area retailers.
- Highest traffic counts in the market — easily accessible to over 44,000 VPD passing through the intersection of S. 25th Street & E. 17th Street.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
End cap retail space available in prime, “Main and Main” location. Retail “hot spot”, at the corner of S. 25th Street and E. 17th Street, directly across from the Grand Teton Mall and surrounded by major area retailers such as Walmart, Target, Albertson’s, Ulta, and many more. Close proximity to the College of Eastern Idaho (21,000+ students), Mountain View Hospital, and Eastern Idaho Regional Medical Center. Highest traffic counts in the market — easily accessible to over 44,000 vehicles per day passing through the intersection of S. 25th Street & E. 17th Street.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Capriotti's
- Restaurant
- 242
- National
- DISH Network Corporation
- Télécoms sans fil
- 3 320
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Capriotti's | Restaurant | 242 | National |
| DISH Network Corporation | Télécoms sans fil | 3 320 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 480 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nestled in a thriving retail hot spot, this location in Ammon, ID is surrounded by major area retailers including Walmart, Target, and Ulta, while sitting directly opposite the intersection from the Grand Teton Mall. The area is also within close proximity to the College of Eastern Idaho, major medical centers, and many other area traffic drivers on the primary retailer and services corridor. With the highest traffic counts in the market and easy accessibility to over 44,000 vehicles passing through the intersection daily, the area presents a strategic investment opportunity for retail and strip center investors seeking prime locations in a well-established retail landscape.
- Climatisation
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Hitt and 17th Street Retail | 2565 E 17th St
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