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CVS | 9+ Years Remaining 2564 Barataria Blvd Local commercial 878 m² À vendre Marrero, LA 70072 2 235 272 € (2 544,44 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Signed Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
Oak Ridge Plaza | Dense Retail Corridor

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, CVS Pharmacy investment property located in Marrero, Louisiana. The tenant, CVS, has over 9 years of initial term remaining with 9 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.

Marrero LA - CVS

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

878 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

2 235 272 €

Prix par m²

2 544,44 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

178 822 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,50 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

43 places (48,95 places par 1 000 m² loué)

Façade

69 m sur Barataria Boulevard

Enseigne sur pylône

Signalisation

LIENS

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Walk Score®

Très praticable à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0430002749	Évaluation des aménagements	42 118 €
Évaluation du terrain	39 848 €	Évaluation totale	81 966 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0430002749

Évaluation du terrain

39 848 €

Évaluation des aménagements

42 118 €

Évaluation totale

81 966 €

(914) 498-2225

CONTACT

Sabrina Sapienza
SRS Real Estate Partners

ID de l’annonce: 35281272
Date de mise sur le marché: 27/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 2564 Barataria Blvd, Marrero, LA 70072

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