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2562 N Bourbon St Immeuble residentiel 4 lots 1 554 467 € (388 617 €/Lot) Taux de capitalisation 3,61 % Orange, CA 92865

Immeubles residentiels 2562 N Bourbon St, Orange, CA 92865

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Well Maintained Orange 4 Plex
  • Accessible to the 55, 5 & 91 Freeways for Easy Commuter Access
  • 2 and 3 Bedroom Units
  • Great Rental Location near Retail, Restaurants, Churches and Schools
  • Average Unit Size of 1,100+ SF
  • Highly Motivated Seller

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This is an exceptional opportunity to acquire a well-maintained four-unit multifamily property, ideally located in the vibrant city of Orange. Built in 1968, this income-producing asset features a desirable mix of spacious 2 and 3 bedroom units, each averaging over 1,100 square feet — offering tenants comfortable, home-like living in a highly sought-after rental market. Some of the property amenities include an onsite laundry facility, patios/balconies, and wall A/C. Perfectly situated near popular retail centers, restaurants, schools, and churches, the property enjoys strong local demand and tenant appeal. Commuters will appreciate the convenient access to the 55, 5, and 91 Freeways, making travel throughout Orange County and beyond a breeze. This is an ideal opportunity for investors seeking steady cash flow, future upside potential, and pride of ownership in a prime location. With a highly motivated seller, this property won't last long.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 88 670 € 199,88 €
Autres revenus 1 045 € 2,36 €
Perte due à la vacance 2 691 € 6,07 €
Revenu brut effectif 87 024 € 196,17 €
Taxes 17 341 € 39,09 €
Frais d’exploitation 13 642 € 30,75 €
Total des frais 30 983 € 69,84 €
Résultat net d’exploitation 56 041 € 126,33 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 88 670 €
Annuel par m² 199,88 €
Autres revenus
Annuel 1 045 €
Annuel par m² 2,36 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 691 €
Annuel par m² 6,07 €
Revenu brut effectif
Annuel 87 024 €
Annuel par m² 196,17 €
Taxes
Annuel 17 341 €
Annuel par m² 39,09 €
Frais d’exploitation
Annuel 13 642 €
Annuel par m² 30,75 €
Total des frais
Annuel 30 983 €
Annuel par m² 69,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 56 041 €
Annuel par m² 126,33 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 554 467 € Style d’appartement Avec jardin
Prix par lot 388 617 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 444 m²
Taux de capitalisation 3,61 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 17.33 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 1965
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage R3
Prix 1 554 467 €
Prix par lot 388 617 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,61 %
Multiplicateur du loyer brut 17.33
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 444 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1965
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zonage R3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Cheminée
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisinière
  • Patio

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 3 - -
3+2 1 - -
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 374-462-28 Évaluation totale 1 575 452 €
Évaluation du terrain 1 423 422 € Impôts annuels 17 341 € (39,09 €/m²)
Évaluation des aménagements 152 030 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
374-462-28
Évaluation du terrain
1 423 422 €
Évaluation des aménagements
152 030 €
Évaluation totale
1 575 452 €
Impôts annuels
17 341 € (39,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
(949) 500-5099

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35609001

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2562 N Bourbon St, Orange, CA 92865

Le Orange Immeuble residentiel Bien à 2562 N Bourbon St, Orange, CA 92865 est actuellement disponible. Contactez Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group pour plus d’informations.

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2562 N Bourbon St, Orange, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
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2562 N Bourbon St
(949) 500-5099 x

2562 N Bourbon St

1/3

Rick Applebaum
(949) 500-5099

Paul Espinosa
(949) 629-7640

Garrett Blair
(949) 300-5610

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