Chipotle & Sage Dental 2560 S Washington Ave Local commercial 571 m² 100 % Loué À vendre Titusville, FL 32780 4 427 558 € (7 749,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,91 %

RE/MAX 360 Real Estate est heureuse de présenter à la vente l'intérêt en frais simple de 100 % d'une propriété à double locataire située au 2560 South Washington Avenue (US Route 1), Titusville, en Floride. Cette propriété, d'une superficie de 6 150 pieds carrés sur un site de 1,05 acre, est bien située à l'angle nord-ouest de la jonction entre South Washington Avenue (US Route 1) et Harrison Street. La propriété est notamment la parcelle située à l'angle sud-est, adjacente à Titus Landing, un important centre de style de vie de plus de 297 000 pieds carrés, dont les locataires principaux sont Hobby Lobby, Epic Theatres, Ulta, Bealls et Harley Davidson. Construite en 2022, la propriété est entièrement louée à Chipotle et Sage Dental. Chacun fait l'objet d'un bail triple net (NNN) de 10 ans et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Chipotle (NYSE : CMG), créée en 1993, est l'un des principaux acteurs du marché américain de la restauration rapide et décontractée, avec un chiffre d'affaires de plus de 7,5 milliards de dollars au cours de l'exercice 2021 et un bénéfice net de 653 millions de dollars. Avec plus de 2 900 établissements aux États-Unis, Chipotle prévoit une expansion importante, y compris cet emplacement, qui présente son tout dernier design et un service Chipotle Drive-Thru pour améliorer la restauration hors établissement et ses revenus globaux. Sage Dental, créée en 1997, est une organisation de soutien dentaire (DSO) en pleine croissance avec plus de 80 sites en Floride et en Géorgie. Au cours de l'exercice 2021, Sage Dental a enregistré un chiffre d'affaires global estimé à environ 196 millions de dollars et est sur la bonne voie pour une croissance considérable. Titusville est la ville centrale de la MSA Palm Bay-Melbourne-Titusville, située à seulement 66 miles à l'est d'Orlando, sur la célèbre Space Coast de Floride. La région, qui attire plus de 3 millions de touristes par an, bénéficie de la prospérité des secteurs de la technologie et de l'aérospatiale. Situé à seulement 24 km du centre spatial Kennedy, l'établissement bénéficie d'investissements importants et de l'afflux d'entreprises aérospatiales dans la région. La MSA est connue pour être le deuxième marché de l'emploi technologique à la croissance la plus rapide aux États-Unis, hébergeant des installations pour les principaux employeurs.