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Anchored Retail Investment Opportunity 2560-2576 Grass Valley Hwy Local commercial 1 928 m² 94 % Loué À vendre Auburn, CA 95603 3 653 810 € (1 895,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located off Highway 49, the site offers high daily traffic and easy on/off access for maximum visibility.
- BIG 5 has been a tenant for 29 years, Papa Murphys for 19 years, and California Tan for 17 years
- In 2021, the property gained an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, and new LED lighting; it was repainted in 2022.
- Long-term tenants contribute to the property’s financial stability, backed by a strong history of consistent occupancy.
- A varied tenant portfolio provides investors with enhanced security by spreading risk across multiple business sectors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is proud to present an exceptional investment opportunity in Rancho Cordova. This highly visible property off Highway 49 offers easy access for drivers and benefits from strong daily traffic, making it a standout location for retail, flex, or light industrial use.
The ±20,750 SF building on a ±1.4-acre lot is home to 9 long-standing tenants, maintaining 94% occupancy and delivering stable, diversified income. Notable tenants include BIG 5 (29 years), Papa Murphy’s (19 years), and California Tan (17 years). Recent upgrades include an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, modern LED lighting, and a new exterior paint, keeping the property attractive and functional.
Offered at $4,250,000 with a 7.11% cap rate, this is a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset with long-term tenants and excellent highway exposure.
The ±20,750 SF building on a ±1.4-acre lot is home to 9 long-standing tenants, maintaining 94% occupancy and delivering stable, diversified income. Notable tenants include BIG 5 (29 years), Papa Murphy’s (19 years), and California Tan (17 years). Recent upgrades include an ADA-compliant elevator, renovated balcony, refreshed landscaping, modern LED lighting, and a new exterior paint, keeping the property attractive and functional.
Offered at $4,250,000 with a 7.11% cap rate, this is a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset with long-term tenants and excellent highway exposure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 928 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
3 653 810 €
Prix par m²
1 895,39 €
Taux de capitalisation
7,11 %
RNE
259 786 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
CPD-DC - Développement commercial planifié (zonage à usage mixte)
Stationnement
78 places (40,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052-071-005 | Évaluation des aménagements | 3 151 630 € |
| Évaluation du terrain | 745 377 € | Évaluation totale | 3 897 008 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052-071-005
Évaluation du terrain
745 377 €
Évaluation des aménagements
3 151 630 €
Évaluation totale
3 897 008 €
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Présenté par
Anchored Retail Investment Opportunity | 2560-2576 Grass Valley Hwy
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