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256 Rue Saint-Viateur O Local commercial | 187 m² | À louer | Montréal, QC H2V 1X9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner unit offering exceptional street presence and natural light
- Located in Montréal’s creative hub with strong pedestrian flow
- Ideal for retail, showroom, or service-oriented businesses
- Includes terrace for outdoor seating or display opportunities
- Steps from iconic St-Viateur Bagels and popular dining spots
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | 333,01 € /m²/an 27,75 € /m²/mois 62 340 € /an 5 195 € /mois | Service complet |
1er étage
Discover a high-profile corner commercial unit at 256 Rue St-Viateur O., located in the heart of Mile-End, one of Montréal’s most vibrant and creative districts. This 2,015-square-foot space offers unmatched visibility and natural light, complemented by a terrace for outdoor engagement. Positioned adjacent to Arohova Restaurant and across from the iconic St-Viateur Bagels, the property benefits from constant pedestrian flow and a lively neighborhood atmosphere. Ideal for retailers, showrooms, or service-oriented businesses seeking a prestigious address, this location combines strong branding potential with a dynamic urban setting.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Corner unit with terrace for outdoor use
- Prime Mile-End location
- Ideal for retail, showroom, or service concepts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Arahova Souvlaki
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Arahova Souvlaki | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 542 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Situated in the iconic Mile-End district, this corner commercial unit offers unmatched exposure and a vibrant atmosphere. The property features expansive windows that flood the space with natural light and a terrace that adds valuable outdoor functionality. Located adjacent to Arohova Restaurant and across from the legendary St-Viateur Bagels, the site enjoys constant foot traffic and a strong local customer base. Mile-End is renowned for its creative energy and eclectic mix of retailers, cafés, and offices, making this location perfect for businesses looking to establish a high-profile presence in one of Montréal’s most desirable neighborhoods.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Margad Otgonzul Inc
256 Rue Saint-Viateur O
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