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256 Rue De Montigny Local commercial | 726–1 452 m² | À louer | Saint-Jérôme, QC J7Z 5P9
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Informations principales
- Centrally located next to Saint-Jérôme Regional Hospital.
- Highly visible on a major regional thoroughfare.
- Surrounded by complementary healthcare and service providers.
- Immediate access to key transit lines and highway connections.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 726 m² | Négociable | 244,41 € /m²/an 20,37 € /m²/mois 177 499 € /an 14 792 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 726 m² | Négociable | 244,41 € /m²/an 20,37 € /m²/mois 177 499 € /an 14 792 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Saint-Jérôme’s established healthcare cluster, 256 Rue De Montigny offers a prime opportunity for medical and professional users seeking high visibility and immediate proximity to the regional hospital. This ±15,365 sq. ft. building provides excellent signage exposure on a high-traffic arterial road, ensuring sustained patient and client accessibility. The asset benefits from strong referral networks and an existing mix of complementary medical tenants, including IRIS, Kinatex Sports Physio, and Polyclinique de l’Oreille. The property is positioned for superior connectivity, with transit access just steps away and the Trans-Canada Highway a minute's drive. The building and surrounding zone serve a growing population exceeding 80,000 residents and benefit from steady demographic expansion and healthcare-driven demand. With modern finishes, elevator-served floors, and abundant on-site parking, this property is an exceptional choice for healthcare providers, clinics, or related specialized services aiming to thrive in a high-demand medical hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime location near regional hospital
- Immediate transit and highway access
- High visibility on arterial roadway
- On-site parking with modern amenities
2e étage
Located in the heart of Saint-Jérôme’s established healthcare cluster, 256 Rue De Montigny offers a prime opportunity for medical and professional users seeking high visibility and immediate proximity to the regional hospital. This ±15,365 sq. ft. building provides excellent signage exposure on a high-traffic arterial road, ensuring sustained patient and client accessibility. The asset benefits from strong referral networks and an existing mix of complementary medical tenants, including IRIS, Kinatex Sports Physio, and Polyclinique de l’Oreille. The property is positioned for superior connectivity, with transit access just steps away and the Trans-Canada Highway a minute's drive. The building and surrounding zone serve a growing population exceeding 80,000 residents and benefit from steady demographic expansion and healthcare-driven demand. With modern finishes, elevator-served floors, and abundant on-site parking, this property is an exceptional choice for healthcare providers, clinics, or related specialized services aiming to thrive in a high-demand medical hub.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime location near regional hospital
- Immediate transit and highway access
- High visibility on arterial roadway
- On-site parking with modern amenities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Audiosante
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Ceo Medic
- Santé
- 1
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- Kinatex Sports Physio
- Santé
- 60
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Audiosante | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Ceo Medic | Santé | 1 | - |
| Kinatex Sports Physio | Santé | 60 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 452 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Espace total disponible | 1 452 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 452 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Multi-tenant healthcare-oriented commercial property located on De Montigny Street in Saint-Jérôme. The building is adjacent to the regional hospital and within an established healthcare hub. Features include high-traffic visibility, public transit connectivity, quick access to Autoroute 15, and a tenant mix focused on medical and health services.
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