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256 Pharr Rd NE Local commercial | 114 m² | À louer | Atlanta, GA 30305
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Informations principales
- Former Jewelry Store
- Signalized access to Peachtree Rd
- Nearby Luxury Residences and Hotels
- Perfect for Jewelry Store, retail, or boutique
- 1,222 SF
- Deeded Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 114 m² | 4,57 mètres - 5,18 mètres | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Former Jewelry Store - Designer buildout - Perfect for retail or boutique - Signalized access to Peachtree Rd - Built 2005 - Nearby Luxury Residences and Hotels - Deeded parking - 1,222 sf Showroom-Caliber Retail Space in Buckhead | Fully Built-Out Luxury Interior Step into sophistication with this exceptionally designed 1,222 SF retail suite located at 256 Pharr Road NE, Atlanta, GA 30305, a prime street-level storefront in the heart of Buckhead’s most prestigious shopping and lifestyle corridor. Formerly home to a luxury jewelry retailer, this space offers a turnkey showroom-quality build-out, complete with high-gloss display walls, LED-lit glass casework, and premium tile flooring that exudes modern elegance. The open-concept floorplan is anchored by dramatic crystal chandeliers, soaring ceilings, and floor-to-ceiling storefront glass that floods the interior with natural light and ensures exceptional visibility to foot and vehicular traffic alike. Carefully crafted with luxury retail in mind, the layout includes multiple custom-built display cases, a central showroom floor, private client consultation areas, and a sleek reception setup. High-end wall finishes, recessed lighting, and built-in AV infrastructure (including a media display wall) create a refined backdrop ideal for showcasing jewelry, fashion, accessories, watches, eyewear, or specialty beauty products. Plush seating and designer furniture further enhance the upscale retail experience. Nestled between iconic Buckhead Village retailers, fine dining, and top residential addresses, the location benefits from year-round pedestrian traffic and close proximity to The Shops at Buckhead, Whole Foods, and luxury hotels. This is a rare opportunity to lease a boutique retail space that blends striking aesthetics with a ready-to-operate configuration, reducing the need for costly build-out or downtime. Perfect for: Luxury retailers, fashion showrooms, high-end wellness or aesthetics brands, custom watch/jewelry boutiques, designer eyewear or beauty concepts. This space is ideal for operators seeking to make an immediate impact in one of Atlanta’s most exclusive commercial districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,18 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 114 m² | Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 114 m² |
| Espace total disponible | 114 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 114 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Step into sophistication with this exceptionally designed 1,222 SF retail suite located at 256 Pharr Road NE, Atlanta, GA 30305, a prime street-level storefront in the heart of Buckhead’s most prestigious shop- ping and lifestyle corridor. Formerly home to a luxury jewelry retailer, this space offers a turnkey showroom-quality build-out, com- plete with high-gloss display walls, LED-lit glass casework, and premium tile flooring that exudes modern elegance. The open-concept floorplan is anchored by dramatic crystal chandeliers, soaring ceilings, and floor-to-ceiling storefront glass that floods the interior with natural light and ensures exceptional visibility to foot and vehicular traffic alike. Carefully crafted with luxury retail in mind, the layout includes multiple custom-built display cases, a cen- tral showroom floor, private client consultation areas, and a sleek reception setup. High-end wall finishes, recessed lighting, and built-in AV infrastructure (including a media display wall) create a refined backdrop ideal for showcasing jewelry, fashion, accessories, watches, eyewear, or specialty beauty products. Plush seating and designer furniture further enhance the upscale retail experience. Nestled between iconic Buckhead Village retailers, fine dining, and top residential addresses, the location benefits from year-round pedestrian traffic and close proximity to The Shops at Buckhead, Whole Foods, and luxury hotels. This is a rare opportunity to lease a boutique retail space that blends striking aesthetics with a ready-to-operate configuration, reducing the need for costly build-out or downtime. Perfect for: Luxury retailers, fashion showrooms, high-end wellness or aesthetics brands, custom watch/ jewelry boutiques, designer eyewear or beauty concepts. This space is ideal for operators seeking to make an immediate impact in one of Atlanta’s most exclusive commercial districts.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
256 Pharr Rd NE
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