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256 Pettis Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 341 147 € (468 229 €/Lot) Taux de capitalisation 3,95 % Mountain View, CA 94041
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Informations principales sur l'investissement
- Centrally located in Silicon Valley, just north of San Jose and south of San Francisco, with convenient access to major employers and top schools
- Excellent connectivity with nearby access to the Mountain View Caltrain Station and major highways (US-101, CA-85, and Central Expressway)
- Proximity to leading tech campuses, including Google, LinkedIn, and other major Silicon Valley employers
- Short distance to Downtown Mountain View and Castro Street, offering a vibrant mix of dining, retail, and entertainment options
- Situated in a highly desirable residential neighborhood known for strong rental demand and long-term tenant stability
- Limited multifamily supply in the immediate area supports long-term rent growth and value appreciation
Résumé analytique
SVN | Capital West Partners, as exclusive advisor, is pleased to present an exceptional investment opportunity featuring a five-unit multifamily property comprised of one spacious front unit with three bedrooms and two bathrooms, two one-bedroom/one-bath units, and two studio units. The property offers stable in-place income with immediate cash flow, along with a compelling value-add opportunity through the potential to increase rents to market levels. This combination makes it well-suited for both seasoned and new multifamily investors seeking upside. Its prime location further enhances its appeal for those looking to establish or expand their portfolio in a strong and highly desirable market.
In place cap rate of 3.95% and pro-forma of 5.52%
In place cap rate of 3.95% and pro-forma of 5.52%
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 341 147 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 468 229 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Taux de capitalisation | 3,95 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2, Mountain View - Residential, Medium-Density | ||
| Prix | 2 341 147 € |
| Prix par lot | 468 229 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,95 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R2, Mountain View - Residential, Medium-Density |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 32 |
| 1+1 | 2 | - | 42 |
| 3+2 | 1 | - | 117 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 154-10-041 | Évaluation des aménagements | 398 733 € |
| Évaluation du terrain | 1 329 111 € | Évaluation totale | 1 727 844 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
154-10-041
Évaluation du terrain
1 329 111 €
Évaluation des aménagements
398 733 €
Évaluation totale
1 727 844 €
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Présenté par
256 Pettis Ave
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