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256-258 Woodworth Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 874 770 € (215 265 €/Lot) Taux de capitalisation 7,25 % Yonkers, NY 10701
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Informations principales sur l'investissement
- Mint Condition 18 Unit Apartment Building
- Prime Downtown Yonkers
- Surrounded on all three side by New Construction Projects!
- 100% Occupied - Strong Rent Demand
- 5 minutes to Metro North Station
- Near Hudson River Waterfront Corridor
Résumé analytique
Incredible investment opportunity featuring two attached income-producing apartment buildings sold together as one package: 256 & 258 Woodworth Ave. This 18-unit portfolio delivers a strong ROI with fully occupied units. Bonus Opportunity: 258 Woodworth Ave includes nearly 4,000 Sq Ft (parking for 10 vehicles) offering future development potential with proper approvals or opportunity to increase revenue by leasing out parking spaces. Outstanding transit-oriented location just minutes to the Ludlow Metro-North station, Hudson River waterfront, and local amenities. Capitalize on Yonkers' waterfront expansion and continuous corridor growth. Prime 1031 Opportunity. Updated Units. Minimal Landlord maintenance. Property is surrounded by Luxury New Developments, increasing rent rolls, rent demand, and property values. Please do not disturb the tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
396 665 €
|
208,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
396 665 €
|
208,65 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
115 908 €
|
60,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
280 757 €
|
147,68 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 396 665 € |
| Annuel par m² | 208,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 396 665 € |
| Annuel par m² | 208,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 115 908 € |
| Annuel par m² | 60,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 280 757 € |
| Annuel par m² | 147,68 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 874 770 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 215 265 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface de l’immeuble | 1 901 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | A - A | ||
| Prix | 3 874 770 € |
| Prix par lot | 215 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 901 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | A - A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Sans tabac
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-002-000-02116-000-0020 | Évaluation des aménagements | 14 939 € |
| Évaluation du terrain | 3 789 € | Évaluation totale | 18 728 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-002-000-02116-000-0020
Évaluation du terrain
3 789 €
Évaluation des aménagements
14 939 €
Évaluation totale
18 728 €
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Présenté par
256-258 Woodworth Ave
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